首页>上海楼市3月入市房源不多 楼市小阳春或延期
来源：地产中国网综合 2013-03-01 09:13:00 作者：陆鸣
另一个计划在本周末加推的，是刚需楼盘辰弘佳苑。该楼盘售楼处称，此次计划加推房源192套，其中两房、三房房源的均价在1.35万元/平方米，“比去年9月加推时涨了1000元/平方米。”别墅均价在1.9万元/平方米。
薛建雄说，辰弘佳苑去年的成交均价在1.2万-1.3万元/平方米，此次报价确实涨了。
“虽然是3月的第一个周末，但毕竟春节刚过不久，本周末的推盘量仍比较低。”薛建雄说，上述两个楼盘此前都有过加推历史，也都不算畅销楼盘，此次辰弘佳苑价格再涨，预计也很难畅销。
楼市“小阳春”或延期
受访开发商普遍称，眼下才刚进入工作状态。
某上市房企副总裁直言，虽然已进入3月，但很多房企都是刚刚恢复正常工作节奏，楼盘的客户积累仍然需要时间，所以本周末推盘量较少。预计3月推盘的楼盘数量会较多，但单个楼盘的推盘量并不会太大。
“在市场较为平稳或较好的时候，大家不会着急大量推盘，而是会采取少量多批的方式，一个单元、一栋楼地推，能推个一两百套就算很多了。”上述副总裁说。
据他介绍，该公司在上海供应量较大的楼盘主要有3个，包括刚需和改善型，预计都会在3、4月有加推动作。
“刚需楼盘会在3月中下旬推，因为客户积累起码得半个月以上。而改善型项目计划是在4月市场热度上升时加推，当然如果条件具备，放在3月加推也没有问题。”该副总裁说，该公司旗下的这些楼盘，就打算采取少量多批的方式推出。
看多3月推盘量的开发商不在少数。
据嘉定新城某刚需楼盘开发商介绍，近期没听说嘉定这边有哪个楼盘会有大的推盘动作，“如果"两会"之后没有出台新的政策，那么3月中下旬，楼市会有较大供应量，这样"小阳春"可能会延迟到3月中旬以后才出现。”
浦东某中高端楼盘负责人也预计，3月中高端房源供应会比较稳定，按惯例，3月的总体供应量应该比较大。
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