首页>上海楼市3月入市房源不多 楼市小阳春或延期
来源：地产中国网综合 2013-03-01 09:13:00 作者：陆鸣
据东方早报报道，“调控这么久，房企拿地少，开工也少，投资总规模不高，负债率较低。而且，调控过后剩下的房企又都是实力较强的，所以政策短期不会对其经营策略产生太大影响。”某上市房企副总裁说，“现在市场需求还很旺盛。”
在他看来，近期楼市成交仍然会延续去年12月以来的热度。3月上海（楼盘）楼市的实际入市房源量都不会太大。
虽然调控加码预期仍在，但部分开发商断言，今年的楼市还不至于发展到成交量严重下挫，以致价格再次下跌的地步。
沪上楼市的推盘量仍未明显恢复。
中房信分析师薛建雄说，春节后上海楼市的推盘量恢复得并不快，存在开发商不着急卖的因素，“现在很多开发商都在等，希望到3月中下旬，市场热度上来的时候再推盘。”
某外资房企总经理则提到，楼市调控“国五条”的出炉对开发商的推盘计划多少有些影响，部分开发商开始观望，全国“两会”期间是否会有新的政策出台。在这种情况下，会有开发商采取少量多批的方式，试探市场。
某上市房企副总裁进一步说，由于拿地少、新开工量少，房企在今年上半年的推盘量都不会太大，“主要还是以老盘加推为主。不管从市场角度还是新开工角度，3月的实际入市房源量都不会太大。”
松江一刚需楼盘单价上涨1000元
本周末计划加推的两个楼盘，均位于松江新城。
贝尚湾售楼处称，该楼盘本周末计划加推约120套房源。其中，20多套四房房源系首次加推，最高可优惠16万元，优惠后均价在2.6万元/平方米；而一房、两房房源优惠后的均价在2.5万元/平方米。
薛建雄称，贝尚湾此前的成交均价在2.3万-2.5万元/平方米，此次一房、两房的价格没太大变化，而新加推的四房房源价格不低，“大户型房源较为难卖，这也是放在后面加推的原因。”
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