同时，袁钢明还表示，房产税实际上应该面对广大老百姓，要为广大老百姓和工薪阶层考虑;很多国家征收房产税就是控制过多的占有房子。“超过标准水平、买房多的人，税率就要高，美国人负担大的时候就是房子多。”

投资性需求是支配房价暴涨的主要因素

袁钢明表示，最近这些年来房价的上涨不是因为供给不足，而是因为需求过度，过滥，过于疯狂。房地产已经不是居住性需求了;投机性、投资性需求很厉害，这种需求才是支配我们国家房价暴涨的主要因素。目前，中国不是供给不足，而是太旺了，很多企业转向房地产。“比如，我们郊区看到新楼盘出台的都是中铁，中国通讯，什么中化各种各样国有非房地产公司都来投入房地产了。”

同时，袁钢明还表示，土地市场也存在同样的问题。如果空置性或者过多投机性的市场不发生改变的话，土地供应的再多也没有用，也都变成了空置房，或者变成了投资房。“所以说单从土地供给来比较跟上一年比较是否上升了，还是下降了，那是不真实的;首先要看房地产的需求是否健康，是否正常，是否合理，而不应该把这个撇掉，光看供给。”

袁钢明：房地产发展要适当合理

纵观我们国家经济形势，房地产行业拉动了几十个的相关行业，如何看待房地产调控和经济“稳增长”的关系也是众人关注的话题。对此，袁钢明表示，房地产的确是经济中重要的组成部分，但是它不能过头，过高的情况下当机立断马上把它控制住才行。

袁钢明表示，过去我们房地产比例太低，人民居住面积，平均面积很小，整个比重占得很低，起不到作用。那么现在无论是投资还是贷款，各个方面它都已经超过了合理的程度了，光是房地产的贷款和房地产的投资占了20%以上。房地产在不足的时候应该推动它快速发展，但是它过头的时候应该要控制它，这甚至是所有产业都有基本的规律，就是要适当合理。

保障房对抑制房价过快上涨作用非常明显

2月20日，国务院出台了新的房地产调控的所谓国五条，其中在保障房建设方面也是在加快步伐。而保障房对抑制房价过快上涨的作用，袁钢明给予了很大的肯定，他表示，这种作用是非常明显的，这个趋势还要坚持下去。