温柔的背后
反差是如此之大
当前弥漫在房地产业内的乐观与之前一周的恐慌气氛截然不同。在新“国五条”出台前几天，地产股股价曾集体大幅下滑。
2月19日，蛇年第二个交易日，A股市场上“万招金保”四大传统龙头股均出现大幅下滑，除万科外其余三股跌幅均超过6%，而当天约有90%的地产股出现不同程度的下跌，连累沪指跌破2400点关口。
地产股暴跌的原因，则是业内流传的调控新政。
在传闻中，新的调控可能会调整二套房首付，甚至可能局部收紧银根，针对房价过快的城市和区域出台限制房地产开发贷款的严厉政策，旨在逼开发商为保现金流而降价抛售，达到遏制房价的政策目的。
这些传闻并非空穴来风，相关政府部门确实曾一度做好了相应的政策出台准备，但最后还是放弃了。
最终政策未能落地的原因外界也能猜得一二，政府换届在即，不愿大动干戈。抑或是楼市已出现区域分化，一刀切的政策打击面太大。而在经历多年调控之后，中央政府也至少已明白，房价上涨过快的根子在于供应增长太慢，无法满足市场需求。而上述策略本质上依旧走的是抑制需求的思路，短期见效易，彻底根治难。
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