中国会馆:2012最叫好不叫座的中式豪宅

来源:地产中国网 2013-02-25 14:08:00

【地产中国网·独家盘点】在中国豪宅领域,特立独行者屡见不鲜,比如因创造了当时中国房价之最,而一夜闻名天下的汤臣一品、钓鱼台一号院等豪宅新贵。如今,借“新奇特”欲一炮走红者亦大有人在,位于成都的中国会馆就是其中之一。

中国会馆最大的别出心裁之处,在于其建筑样式采用了中式大院风格。采用这样的建筑风格,是曾经在蓉城房地产领域叱咤风云的人物之一甄志军重出江湖之后,投下的最大赌注。同行们对此发出了一片叫好声,“稀缺产品,绝对有市场。”

然而,让甄氏始料不及的是,中国会馆推向市场后,并未受到消费者的追捧,相反,市场反应冷淡,产品一直处于滞销状态。因此,中国会馆被称为2012年“最叫好不叫座的中式建筑豪宅”。(进入专题:2012地产中国“最豪宅”)

甄志军的孤注一掷

中国会馆由成都中新悦蓉置业有限公司开发建设(以下简称“中新悦蓉”),而中新悦蓉的董事长是曾在成都地产界“呼风唤雨”的甄志军。

公开资料显示,甄志军1986年从重庆建筑工程学院毕业后,在建设部科技司任职。90年代中期,甄下海并进军成都房地产行业。其操盘的第一个项目便是当时被称为高档社区的锦城豪庭,并取得了成功,亦奠定了甄在成都房产界的地位。2000年前后,甄志军已经有了“成都地产教父”的名号,那时他才三十多岁。

然而好景不长。2003年,锦城豪庭项目建筑规划被指存在严重问题,据法院查明,锦城豪庭1号楼超越红线10米,违规侵占绿地面积超过1万平方米,使得迎宾大道本来规划的20米绿化带骤然缩水至10米,严重影响了迎宾大道作为成都市窗口大道的景观效果。但因当时主管规划的官员收受贿赂,该项目的规划最终还是被通过。因曾经涉案,甄志军便逐渐淡出了成都房地产市场。但当地业内人士称,甄其实并未淡出,而是一直在这个圈子里游走,做土地一级整理,做项目投资,只不过没有走到前台。

8年后,甄志军终于重新走到了前台。

2010年5月,甄志军携新成立的公司中新悦蓉力挫群雄,砸下近1亿元将成都市金堂县赵镇西家坝东西干道以北A、B、C三宗地一举拿下。这三宗地便是如今的中国会馆项目用地,其位于赵镇西家坝,南临森林公园、西临观岭国际社区,占地面积473亩,规划建筑面积12万平方米。

复出的甄志军孤注一掷,压上了全部身家在该项目上。据了解,该项目总投资7亿元,按照甄的规划,将建设超五星级休闲度假酒店、企业家总部会所、特色商业街以及院落式低层住宅等。首期动工的超五星级休闲度假酒店,占地近68000平方米,建成后将成为中国占地面积最大的城市中式酒店。

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中国会馆:2012最叫好不叫座的中式豪宅
来源:地产中国网2013-02-25 14:08:00
中国会馆最大的别出心裁之处,在于其建筑样式采用了中式大院风格。采用这样的建筑风格,是曾经在蓉城房地产领域叱咤风云的人物之一甄志军重出江湖之后,投下的最大赌注。同行们对此发出了一片叫好声,“稀缺产品,绝对有市场。”然而,让甄氏始料不及的是,中国会馆推向市场后,并未受到消费者的追捧,相反,市场反应冷淡,产品一直处于滞销状态。因此,中国会馆被称为2012年“最叫好不叫座的中式建筑豪宅”。
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