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曾预期以30万元/平米高价叫板“汤臣一品”问鼎上海第一豪宅的滨江凯旋门，在经历了七年的曲折之后，终以最高售价26.4万元高调亮相上海天价豪宅之列。作为老牌港资房企新鸿基地产旗下的豪宅项目，滨江凯旋门不仅在产品上承其衣钵，更深通辗转腾挪的豪宅营销之道。通过差异化定价策略，滨江凯旋门“名利双收”，不仅成功吸引市场关注，更在短期内将十多亿资金收入囊中。因此，上海滨江凯旋门可谓2012年最会盘算的顶级豪宅。
曾预期以30万元/平米高价叫板“汤臣一品”问鼎上海第一豪宅的滨江凯旋门，在经历了七年的曲折之后，终以最高售价26.4万元高调亮相上海天价豪宅之列。作为老牌港资房企新鸿基地产旗下的豪宅项目，滨江凯旋门不仅在产品上承其衣钵，更深通辗转腾挪的豪宅营销之道。通过差异化定价策略，滨江凯旋门“名利双收”，不仅成功吸引市场关注，更在短期内将十多亿资金收入囊中。因此，上海滨江凯旋门可谓2012年最会盘算的顶级豪宅。
2012年的豪宅市场可谓热闹非凡，千万级已成公认的豪宅门槛，就连上亿级的豪宅都已不再新鲜。虽然价格上再创新高，但严厉调控之下，市场无力买单，高端豪宅成交萎缩是不争的事实。高价拿地、囤地升值、高位定价、捂盘惜售是豪宅开发的惯有思维，然而，同样的操作方式在不同的项目却效果各异。
2012年的豪宅市场可谓热闹非凡，千万级已成公认的豪宅门槛，就连上亿级的豪宅都已不再新鲜。虽然价格上再创新高，但严厉调控之下，市场无力买单，高端豪宅成交萎缩是不争的事实。高价拿地、囤地升值、高位定价、捂盘惜售是豪宅开发的惯有思维，然而，同样的操作方式在不同的项目却效果各异。
中国会馆最大的别出心裁之处，在于其建筑样式采用了中式大院风格。采用这样的建筑风格，是曾经在蓉城房地产领域叱咤风云的人物之一甄志军重出江湖之后，投下的最大赌注。同行们对此发出了一片叫好声，“稀缺产品，绝对有市场。”然而，让甄氏始料不及的是，中国会馆推向市场后，并未受到消费者的追捧，相反，市场反应冷淡，产品一直处于滞销状态。因此，中国会馆被称为2012年“最叫好不叫座的中式建筑豪宅”。
中国会馆最大的别出心裁之处，在于其建筑样式采用了中式大院风格。采用这样的建筑风格，是曾经在蓉城房地产领域叱咤风云的人物之一甄志军重出江湖之后，投下的最大赌注。同行们对此发出了一片叫好声，“稀缺产品，绝对有市场。”然而，让甄氏始料不及的是，中国会馆推向市场后，并未受到消费者的追捧，相反，市场反应冷淡，产品一直处于滞销状态。因此，中国会馆被称为2012年“最叫好不叫座的中式建筑豪宅”。
曾经定位为天价豪宅公寓的深圳招商伍兹公寓尚未入市就被称作深圳的“汤臣一品”，然而其最终低调入市后的销售价格却大幅跌落，而先前传闻均价将卖到十几甚至二十万元的顶层复式房型也转为自持。 业内人士猜测，该项目先前的高价叫卖或许只是出于营销目的，也有人表示，在当前限价政策之下，伍兹公寓的定价实属无奈。不管真相如何，有一点可以确定，在当前的市场及政策环境下，原本打算高调出场的伍兹公寓无疑是“被低调”了。
曾经定位为天价豪宅公寓的深圳招商伍兹公寓尚未入市就被称作深圳的“汤臣一品”，然而其最终低调入市后的销售价格却大幅跌落，而先前传闻均价将卖到十几甚至二十万元的顶层复式房型也转为自持。 业内人士猜测，该项目先前的高价叫卖或许只是出于营销目的，也有人表示，在当前限价政策之下，伍兹公寓的定价实属无奈。不管真相如何，有一点可以确定，在当前的市场及政策环境下，原本打算高调出场的伍兹公寓无疑是“被低调”了。
曾经定位为天价豪宅公寓的深圳招商伍兹公寓尚未入市就被称作深圳的“汤臣一品”，然而其最终低调入市后的销售价格却大幅跌落，而先前传闻均价将卖到十几甚至二十万元的顶层复式房型也转为自持。 业内人士猜测，该项目先前的高价叫卖或许只是出于营销目的，也有人表示，在当前限价政策之下，伍兹公寓的定价实属无奈。不管真相如何，有一点可以确定，在当前的市场及政策环境下，原本打算高调出场的伍兹公寓无疑是“被低调”了。
作为港资地产大鳄九龙仓进入杭州之后首个独立运作的项目，九龙仓?碧玺在历经土地闲置质疑、几番推迟开盘、违规施工遭处罚等一系列波折之后终于在2012年底入市。因为地块楼面价高，本打算通过一系列操作等待时机渔利的豪宅项目，在行情转淡的形势下，无奈将先前规划的部分精装高端产品改成毛坯，即便如此，就目前的成交状况来看，似乎市场也并不买单。曲折入市的九龙仓?碧玺堪称2012年最失算的豪宅。
作为港资地产大鳄九龙仓进入杭州之后首个独立运作的项目，九龙仓?碧玺在历经土地闲置质疑、几番推迟开盘、违规施工遭处罚等一系列波折之后终于在2012年底入市。因为地块楼面价高，本打算通过一系列操作等待时机渔利的豪宅项目，在行情转淡的形势下，无奈将先前规划的部分精装高端产品改成毛坯，即便如此，就目前的成交状况来看，似乎市场也并不买单。曲折入市的九龙仓?碧玺堪称2012年最失算的豪宅。
作为港资地产大鳄九龙仓进入杭州之后首个独立运作的项目，九龙仓?碧玺在历经土地闲置质疑、几番推迟开盘、违规施工遭处罚等一系列波折之后终于在2012年底入市。因为地块楼面价高，本打算通过一系列操作等待时机渔利的豪宅项目，在行情转淡的形势下，无奈将先前规划的部分精装高端产品改成毛坯，即便如此，就目前的成交状况来看，似乎市场也并不买单。曲折入市的九龙仓?碧玺堪称2012年最失算的豪宅。
2012年北京豪宅市场一路走高，8月份成交量甚至创下了近年来的新高。然而，在2012年9月份开盘的高端豪宅项目“紫御华府”却没在这一波回暖潮中尝到甜头。预期过高、配套短板使得紫御华府少人问津，这座被金力地产寄予厚望的扛鼎之作，在2012年因“自视过高”而表现的并不给力。
2012年北京豪宅市场一路走高，8月份成交量甚至创下了近年来的新高。然而，在2012年9月份开盘的高端豪宅项目“紫御华府”却没在这一波回暖潮中尝到甜头。预期过高、配套短板使得紫御华府少人问津，这座被金力地产寄予厚望的扛鼎之作，在2012年因“自视过高”而表现的并不给力。
2012年北京豪宅市场一路走高，8月份成交量甚至创下了近年来的新高。然而，在2012年9月份开盘的高端豪宅项目“紫御华府”却没在这一波回暖潮中尝到甜头。预期过高、配套短板使得紫御华府少人问津，这座被金力地产寄予厚望的扛鼎之作，在2012年因“自视过高”而表现的并不给力。
总规划达千余栋的珠江壹千栋是京城规模最大的纯独栋别墅社区，禁墅令之下，其市场行情日益看涨，然而其实际销售状况却进展迟缓。2012年，北京遭遇“7.21”特大暴雨袭击，这个上千万级别的豪宅社区被曝出有90余栋别墅进水，业主损失惨重。随后与其相关的质量问题也陆续曝光，使其本来就一筹莫展的市场行情更为雪上加霜。
总规划达千余栋的珠江壹千栋是京城规模最大的纯独栋别墅社区，禁墅令之下，其市场行情日益看涨，然而其实际销售状况却进展迟缓。2012年，北京遭遇“7.21”特大暴雨袭击，这个上千万级别的豪宅社区被曝出有90余栋别墅进水，业主损失惨重。随后与其相关的质量问题也陆续曝光，使其本来就一筹莫展的市场行情更为雪上加霜。
总规划达千余栋的珠江壹千栋是京城规模最大的纯独栋别墅社区，禁墅令之下，其市场行情日益看涨，然而其实际销售状况却进展迟缓。2012年，北京遭遇“7.21”特大暴雨袭击，这个上千万级别的豪宅社区被曝出有90余栋别墅进水，业主损失惨重。随后与其相关的质量问题也陆续曝光，使其本来就一筹莫展的市场行情更为雪上加霜。
“室内墙面渗水、储藏室漏水、卫生间积水，开发商整修了将近半年，依然无法入住，我住的每平6000元的房子都没漏过水，他们7万多的房子竟然漏水！”这是上海豪宅项目仁恒怡庭的一位业主入住后的遭遇，本以为花高价买的豪宅能享受到更高的品质，不料却被质量问题缠身。
“我们要把这个地块打造成杭州乃至全国的标杆性楼盘。”这是2006年绿城联合滨江夺取当年杭州“地王”后绿城董事长宋卫平曾放出的话。6年蹒跚而过，当年豪气十足的绿城经历了生死考验，劫后余生，而“地王”也在众多传闻围绕下重回市场，产品上走绝对高端路线，定价上更是占据了杭城最贵豪宅的地位。囤地六年带来的土地收益，加上高位定价，武林壹号堪称2012最赚钱的“地王”豪宅。
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