新政致预售制存留惹争议

来源:北京晚报 2013-02-22 15:36:00

国务院常务会议公布的新“国五条”,重申了坚持楼市调控的决心,却也让一些期盼重拳的购房人觉得“不过瘾”。昨日,取消商品房预售制的观点再被提起,赞成方认为其助推了市场泡沫化,但更多专家表示预售制并非高房价的推手,短期内不可能取消,重要的是加强监管。

尽管业内人士普遍认为,本次常务会议的“新五条”,对地方政府提出了更严格的要求,抑制楼市过热的决心可见,但一些期盼再出政策重拳的购房人却觉得“政策没有太大新意”,于是,关于取消商品房预售制的观点再次被提起。

“真正的房价调控应该是这样的,大幅提高银行存款利率,官员财产必须公示,取消房地产预售制,彻底抛弃热钱流入论。”“僧多粥少,粥就那么点,为什么不从另一个角度来思考一下,是不是可以减少点僧的数量,比如取消房地产预售制,提高行业进入门槛,是企业都搞房地产本身就非常不正常。”网络上,网友们纷纷建言,声援取消商品房预售制。

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预售制助推市场泡沫化

预售制也就是俗称的“买期房”。有业内人士认为,商品房预售许可制度的确立,是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来,我国城镇住房总量不足,商品房供不应求,加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转,提高了资金使用效率,降低了资金使用成本。但同时,其带来的房地产开发高杠杆助推了市场的泡沫化。

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新政致预售制存留惹争议
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国务院常务会议公布的新“国五条”,重申了坚持楼市调控的决心,却也让一些期盼重拳的购房人觉得“不过瘾”。昨日,取消商品房预售制的观点再被提起,赞成方认为其助推了市场泡沫化,但更多专家表示预售制并非高房价的推手,短期内不可能取消,重要的是加强监管。
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