北京房协:上月房价上涨1.6% 小户型涨幅较小

来源:地产中国网 2013-02-22 17:11:00

地产中国网讯      国家统计局今日发布1月份全国70个大中城市房价指数报告,新建住宅环比上涨的城市有53个,占七成以上。总的看,一线城市涨幅较大,其中深圳、广州1月份新建住宅环比涨幅分别为2.2%、2.0%,北京上涨1.6%。

53个城市房价上涨 宏观因素是主因

从国家统计局今日发布的1月份全国70个大中城市房价指数情况看,新建住宅环比上涨的城市有53个,占七成以上,其中一线城市涨幅较大;价格持平的城市7个;价格下降的城市10个,主要是供应较为充足的三四线城市。目前来说,这轮房价上涨是一种全国性的普遍现象,主要是受国内经济、金融等宏观因素影响。

小户型商品住宅价格涨幅相对较低

从北京新建商品住宅价格指数结构数据看,适合刚性自住和改善需求的90平方米以下、90-140平方米户型商品住房价格涨幅低于140平方米以上大户型。

从北京房协对项目的监测情况看,近期改善性需求入市较为明显,大户型高端项目成交有所放量,价格上涨较快,也推动全市商品住宅均价结构性上涨。

另外,从二手住房的价格指数看,1月份北京二手住房价格涨幅相对趋缓。

 预计房价涨幅将逐步趋稳

针对全国住房市场量增价涨的情况,2月20日国务院出台了五条房地产调控意见确保房价稳定,据北京房协判断,各地都会相应出台贯彻落实的实施措施,预计随着调控加码,房价逐步趋稳有基础。

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从国家统计局今日发布的1月份全国70个大中城市房价指数情况看,新建住宅环比上涨的城市有53个,占七成以上。总的看,一线城市涨幅较大,其中深圳、广州1月份新建住宅环比涨幅分别为2.2%、2.0%,北京上涨1.6%。
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