“国五条”敲山震虎 调控新政或”两会”后出台

来源:人民网 2013-02-21 09:01:00

楼市“暖冬”激起新一轮调控的巨大呼声,一时间公积金上调、房贷收紧的传闻四起。昨日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。

多位分析人士均对记者表示,“国五条”的主要目的是为了抑制房价上涨,给高房价敲响警钟,颇有“敲山震虎”的意味。克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出,相关主管部门此次的“吹风政策”属重申从严执行已有政策,并对其他一些政策“打补丁”。“真正的调控政策或在全国两会后正式出台,但也不大可能会是重磅政策。”薛建雄强调。

限购小范围升级

昨日,记者获悉,2月份的前19日,楼市交易量已经达到25.8万平方米,预期整个2月份的成交量将达到40万平方米,而1月份成交量仅为21.2万平方米,楼市回暖迹象明显。

据记者了解,本轮房地产调控自2009年12月启动以来,政策经历了四次升级,分别为2010年1月的“国十一条”、9月的“9·29新政”、2011年1月的“新国八条”。而此次则被业界视为“第五次升级”,称之为“国五条”。

“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”。“国五条”规定,“严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。”

对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,这一细节可看作是“限购令”小范围升级,原来有些城市,尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松,如果按照“统一要求”,则接下来会有城市调整方案,进一步收紧。

也有分析人士指出,限购令有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延,范围有所扩大。由于此类城市的刚性需求有限,较为依赖投资型客户,限购将会对此类城市产生较大影响。

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昨日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会议确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。
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