首页>业绩飘红放缓推盘 重庆房产企业纠结为哪般
来源:地产中国网 2013-02-20 08:54:00 作者:李华友
何伟坚认为,楼市调控下,按照惯例,不少房企在上半年主要是推好卖的中小户型,即刚需房源。由于去年楼市持续升温,一些房企对利润的诉求日益增加,今年上半年房企的推盘方案上,会出现更趋向于改善型产品的销售。但尽管如此,刚需也仍然会是2013年重庆楼市的主角。
“刚需无疑是主角,但比例可能会减小。”何伟坚表示,去年刚需占到重庆房地产市场需求的七成以上,但刚需市场的可再生能力不强,经过去年的消化,今年会出现一定程度的萎缩。与之对应的是,改善性需求将上升,这一变化在去年第三季度就开始出现,当时,洋房、别墅类产品受到市场的欢迎,重庆不少房企也加大了这类产品的推货力度。
张鑫则认为,从目前楼市的表现来看,1月份重庆楼市出现开门红,很大一部分是因为刚需产品成交继续放大所致,所以,目前刚需还没有出现萎缩迹象。不过,今年不少房企期待的是改善性需求入市。
刘震也表达了类似观点:“2013年,改善性需求是重庆房地产市场不可忽视的力量。” (重庆商报)
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