首页>业绩飘红缓推盘 3月下旬主城将迎推盘高峰
来源:地产中国网 2013-02-20 16:25:00
据重庆商报报道,受益于去年暖冬行情的延续,重庆楼市今年迎来开门红。来自市国土房管局网上房地产的数据显示,1月份,主城商品房成交24487套,成交面积约229.61万平方米。不过,昨日商报记者在采访中了解到,业绩飘红的同时,一些房企却在春节后放缓了推盘节奏。
多个楼盘只卖存货
“2月和3月份都不再加推房源了,就卖之前开的盘。”昨日上午,在石油路一楼盘,置业顾问这样告诉商报记者。事实上,春节后,主城多个楼盘推货并不积极。昨日,商报记者走访了小龙坎、大坪、杨家坪、鸿恩寺等地的近10个楼盘,各项目有关负责人均作了类似表述。
协信集团重庆公司营销总监刘震昨日表示,目前协信的在渝项目中,包括总部城、阿卡迪亚等楼盘有房在售,2月和3月预计不会推新的房源,只会举办一些推广活动。
金科地产重庆公司营销总监唐畅介绍,目前金科在重庆的在售项目都有房源,大部分为节前所推,预计2月份只有一个项目会加推房源。[相关阅读:重庆楼市2月开盘播报]
隆鑫地产方面则表示,3月份其在主城要加推房源的项目,目前定下来的只有隆鑫爱琴海。
此外,还有部分房企表示,3月份的推盘计划还没出来,需到下周才能最后决定,“但可以肯定的是,3月中上旬不会密集推货”。
房企纠结缓推盘
根据领域机构提供的数据,目前主城已经确定在3月开盘或加推新房源的项目共22个,仅比2月份多1个。该机构分析,这一现象在一定程度上折射出了目前的市场态度——当前房企对楼市多持观望态度,一是放缓步伐试水市场反应,二是观望调控政策的变化。
“从目前的市场来看,2月到3月中上旬,重庆房企的推盘节奏普遍较缓。”领域机构市场研发中心张鑫昨日分析,首先,春节前后本就不是房企推盘的时间节点;其次,当前市场上一些楼盘的可售库存较大,不少房企在最近一两个月内的主要任务是去库存。
国内一知名房企重庆公司负责人证实了张鑫的这一说法。“放缓推盘与当前面临的销售压力有一定关系。我们公司在南滨路的一个楼盘去年12月开的盘,现在还有大量可售存量房,需要再经过一段时间的消化。如果这个时候再加推房源,无疑会增加销售压力。”该负责人说。
重庆新中地产董事总经理何伟坚则认为,除了销售压力以外,还有部分房企是在调整策略。首先,房企纠结于目前是该推刚需房还是改需房,在无法作出准确判断的情况下,干脆放慢了推货的步伐;其次,随着楼市成交量的大幅回升,部分房企逐渐淡化了“以价换量”的策略。
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