业绩会实录 旭辉:2013年乐观中谨慎

来源:地产中国网 2013-02-18 15:09:00

作为2012年首家赴港成功上市的内地房企,旭辉集团也赶在2013年春节前夕,率先公布了香港上市后的首份年报。

2月7日,旭辉公布2012年全年业绩披露,其录得营业额81.44亿元,同比增长103.2%,股东应占溢利为19.37亿元,同比增长44.9%,每股基本盈利为0.42元。其核心净利润同比增长88.5%至9.21亿元,超过IPO时承诺的8.56亿元6.5%,核心净利润率为11.3%。2012年达到平均周转率为48%,对应核心ROE(净资产收益率)为19%。

此外,于2012年,旭辉实现合同销售额95.44亿元,同比增75.5%,当中逾95%来自一二线城市;实现合同销售面积则为102.6万平方米。截止2012年底总土地储备为623万平方米。

在当天的业绩发布会上,旭辉集团董事长林中透露了2013年销售计划--2013年可售资源为250亿元,合约销售目标为125亿元,较2012年的95亿元目标提升30%。“2013年我们本着一个根本的谨慎乐观的看法,对2013年的判断是乐观中带谨慎。”

伴随销售业绩的快速增长,旭辉也有扩大土地储备量的计划。林中表示,旭辉会一直坚持一贯的买地策略,但同时考虑到旭辉上市以后,能够获得一些长期资本,所以旭辉未来的土地储备量会由原来的三到四年增长到四到五年。

事实上,为了满足拿地的需要,旭辉于2月15日亦公布了发行美元优先票据的计划,旭辉称,公司拟将所得淨额用作为其现时债务再融资、收购新项目或土地作发展及发展现时的中国项目及/或一般公司用途。

此外,关于未来楼市政策的走向,林中亦在业绩会上指出,中央政府目前正在喊话阶段,让开发商、购房者及地方政府能形成预期,毕竟现在房价还没有进入暴涨的阶段。倘若市场一直火爆,难以控制时政府或会加强调控。于企业而言,则应该制定应对策略,以不变应万变。

以下为旭辉集团2012业绩会现场问答整理实录:

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作为2012年首家赴港成功上市的内地房企,旭辉集团也赶在2013年春节前夕,率先公布了香港上市后的首份年报。
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