穗新房二手房捂盘押宝节后

来源:广州日报 2013-01-29 07:55:00

后市预测

房价过快上涨或引调控政策

“预计过完春节,二手楼市的小阳春会马上出现。由于买卖双方都看涨,届时房价和年前比,可能会有5%左右的涨幅。”肖文晓对于年后的二手楼市依然持涨价的态度。

此前,杨红旭就曾在其微博上预测称,未来几个月,调控将升级。昨日,其也对本报记者阐明了类似的观点:房价涨得过快,一线城市的房价可能将会失控。

杨红旭表示:“预计今年年内全国房价上涨幅度将达到10%,一线城市上涨幅度肯定高于这个数字。”

赵卓文也表示,不排除今年年内可能会出房地产调控政策。“如果不出调控政策的话,年内广州的房价可能涨两到三成,均价很快将站上1.8万元。”其预测,3月份可能是政策出台的一个时间节点。

“一般来说,即使出台调控政策,也不要期待能够大幅打压房价,因此刚需如果要买房,一定要快手。”赵卓文建议。但对于投资型需求,赵卓文建议不要恐慌。“即使今年和明年房价出现大涨,2015年左右也会出现一些回吐,未来的房价也都是波段型上升。”同时,他坦言,现在交易成本高企,已经消化了一部分上涨空间,因此买房投资短线意义不大。

杨红旭也认为,即使有政策出台,也难出现实质性的楼价大降,因此自住型需求建议早入市,而投资型需求可以等待政策出台之后再作打算。

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穗新房二手房捂盘押宝节后
来源:广州日报2013-01-29 07:55:00
记者走访发现,不少新盘都推迟开盘时间,二手房捂盘惜售重现。专家表示,无论是业主还是开发商,目前出现的捂盘惜售情况都源于对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。对于岁末年初疯涨的房价,业内人士直言“涨价幅度太快可能引来新的调控手段”,建议刚需可以入手,投资客谨慎为上。
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