穗新房二手房捂盘押宝节后

来源:广州日报 2013-01-29 07:55:00

二手房:放盘量骤减成交量下滑

受“春节效应”影响最大的无疑是二手房产。记者从多家中介行了解到,1月下半月,二手房源放盘量骤减,成交量也出现下滑。由于业主惜售和过年的季节因素,“盘客比”进一步上升。

满堂红研究部高级主任肖文晓告诉记者,截至昨日,二手的放盘量和上个月相比降幅达到三成,成交量降幅在一成左右。盘客比从上个月的4.3:1升高到了这个月的4.8:1。“虽然受到春节这一季节因素的影响,看楼的人也出现了两成的下降,但是盘量减少得更加明显,目前的供求关系比上个月更紧张。”

合富置业市场经理梁燕明则表示,随着楼市回暖,看涨后市的改善型换房买家以及手中持有大笔资金求保值的豪宅买家入市,令去年四季度大户型及豪宅市场交投升温。不过,随着传统农历春节的临近,大户型及豪宅买家入市节奏有所减慢。据梁燕明介绍,经过上季度市场购买力的急速释放,业主看好后市,价格坚挺,少有笋盘放出,而买家大多是改善型,不急于入市,看到适合的或价格笋的才会出手,因此目前大户型的二手成交处于胶着期。

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穗新房二手房捂盘押宝节后
来源:广州日报2013-01-29 07:55:00
记者走访发现,不少新盘都推迟开盘时间,二手房捂盘惜售重现。专家表示,无论是业主还是开发商,目前出现的捂盘惜售情况都源于对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。对于岁末年初疯涨的房价,业内人士直言“涨价幅度太快可能引来新的调控手段”,建议刚需可以入手,投资客谨慎为上。
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