据了解，2008年新湖中宝到奉贤拿地时，奉贤区政府看重它的资金优势、管理优势、人才优势，才答应由新湖中宝控股。其他一些股东退出后，新湖中宝拥有新湖明珠置业项目公司（前身为上海中农国际水产城有限公司）70%的股权，另外30%股权由一家名为紫天投资的投资公司所拥有。

“原来大股东生病，要转让股权，当时新湖中宝就介入进来。黄伟还亲自到奉贤这边来看过，向政府表达打算投资100亿”，一名知情人士向记者表示。真实场景反映在历年的年报中，就是开工面积为0。

资料显示，早在2008年报里，新湖中宝就称华商大公馆项目“进入开工启动阶段，尚未产生收益”；2009年年报中，华商大公馆2010年计划开工面积57597平方米，计划销售面积9154平方米，计划销售收入2亿元。但此后的几年，华商大公馆的合同销售面积和收入均显示为0。2012上半年，新湖中宝称华商大公馆项目“尚在开发前期阶段，且无具体开工时间及竣工安排”。

据理财周报调查，该项目2009年底开始动工，在打了30余栋桩之后，新湖中宝以微调方案名义，终止施工。而后，4月-8月，新湖中宝以土地质押，向农业银行奉贤支行申请项目授信4.1亿贷款，发放2.4亿。

依照协议，当初新湖中宝收购公司70%的股权，根据工商资本、原资产估价，公司需要支付转让方1.54亿。据称，新湖中宝是在专项贷款2.4亿中，抽取其中1.2亿用于补偿原来的老股东欠款。

“新湖中宝没有掏一分钱，然后就这样控制了一块地，关键是剩下的9000万元被转走了。”该项目的一位内部人士透露说。

根据理财周报获取的部分证据，2010年4月22日，项目公司新湖明珠置业其中分别向嘉兴新国浩商贸有限公司和上海众孚实业有限公司汇款3000万元和2000万元，于2010年8月13日银行房贷当日又分别向上述两家公司汇款1444万元和2556万元。

而根据调查，嘉兴新国浩商贸有限公司和上海众孚实业有限公司均系新湖中宝的全资孙公司。而这两家公司的全资股东正是闸北项目中所提到的浙江允升投资集团的公司。

根据资料，允升投资是新湖中宝的全资子公司。这家注册地在嘉兴的企业，注册资本4.3亿元，从事城市基础设施、房地产、旅游及服务业等投资。但正是这家不起眼的公司，在奉贤项目里，成了新湖中宝一枚重要的棋子。