西武百货的退出也预示着高端百货业在走下坡路

来源:地产中国网 2013-01-11 10:02:00

原因1香港“抢客”高端消费大量外流

然而,导致西武百货最终走向落幕,到底是何原因?对于坊间传言,西武百货的没落与奢侈品近年来的直营转型策略有直接关系——失去大牌代理权,LV、GUCCI等大牌在很多城市开设直营店,击中西武百货死穴的说法,李卫给予了驳斥。“最初奢侈品牌进入国内的确是在本地找公司代理经营,但在西武之后,才改变这样的格局”,李卫称,在西武,这些奢侈品大牌其实都是以直营模式经营。

可是,“要买奢侈品,西武已不再是惟一选择”。近年来,包括万象城等各大购物中心的崛起,西武没有了独此一家有售的资本,“对西武客流产生一定分流”,对于业界的分析,李卫表示,西武所在的新城市广场(原中信广场)与近年来新起的购物中心的确无法相比,存在环境老旧、周边环境配套不理想,硬件设施陈旧带来的不利,但万象城等新场其实影响并不大。更大的压力来源于深圳零售商业同行一致的最大对手——香港。因为香港天生的“优越性”:首先它是自由港,关税和内地关税有很大不同;其次是货币汇率的差异和深港两地一签多行政策的实施,导致大量高端客户流失。特别是近几年来,深港同城化日趋明显,香港成了不少奢侈品牌消费人群的首选。根据市零售商业行业协会发布的数据显示,2011年深圳市民专门赴港购物的年消费总额超200亿元,加上赴港商旅的购物消费,达400亿元,在香港逾4000亿港币的年零售总额中占一成。

的确,像吴小姐这样当年西武的老顾客,如今把名牌消费都转移到一河之隔的香港。“没办法,加上免税、汇率双重优惠,在香港买这些名牌在价格上肯定是首选,而且现在过关这么方便。”

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西武百货的退出也预示着高端百货业在走下坡路
来源:地产中国网2013-01-11 10:02:00
“怎么这么冷清?这么多商铺都关门撤走了?”“因为西武撤走了,倒了。”这是发生在昔日地标——深圳第一家购物中心,原“中信广场”现更名为“新城市广场(小区网论坛)”的一家店铺内,市民吴小姐与销售工作人员的对话。
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