长楹天街期待值上升

与此同时，位于常营站上盖的东部区域最大商业体——龙湖长楹天街受到的关注度也在迅速提升。

常营站距呼家楼站仅6站，位于CBD和通州新城中枢位置，是6号线上的超大站点，也是目前设立双向四轨越行线及快慢的车站。常营站七个出口中，有四个出口面向长楹天街，实现真正的快速通达。这也使得长楹天街成为6号线上最令人瞩目的商业体，被视为东部最具潜力的跨区域商业中心。

作为6号线上唯一的一座地铁上盖物业，据长楹天街销售负责人透露，受地铁开通的利好表现，售场的来电和来访比往日增加近一倍，最近很多客户也都纷纷表示看好未来的区域前景，周边物业的价值也在逐步提升，目前项目销售已突破50亿。

据介绍，龙湖长楹天街是一个总体量近65万平方米的城市综合体，集合平层大宅、品牌商业、写字楼于一体。龙湖长楹天街将促进CBD与通州之间的商业氛围，成为目前东部超大的区域商业配套与综合居住设施。

长楹天街之所以受到众多客户关注，和其整体的区域发展、产品规划和细节创新分不开。据悉，在项目的整体交通动线上，长楹天街采用了“环形车道设计”和“垂直交通网络”，使得车辆和行人能通过多种渠道便捷进入商场。与此同时，项目还借鉴了日本知名购物中心的设计理念，并引入下层式庭院设计，客户从地铁出站到达地下2层时，就会看到垂直绿化的庭院设计，不管是回家还是购物都给人以舒适的体验。

轨道提升商业价值

华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理公衍奎认为，地铁的开通将使得区域之间的连接更为便利，人们的生活和消费半径明显放大，在住宅价值提升的同时，也将形成新的商业和商务中心。也有业内人士表示，由于北京中心城区商业发展基本饱和，传统商圈的承载能力有限，新地铁开通将分流一批顾客到城外去，这为北京商业布局的变化提供了新的可能。

根据上海的经验，地铁对区位价值的提升作用表现得更为明显。如徐家汇，地铁开通前其地位仅相当于区级中心，而在地铁1号线开通后，徐家汇地区的活力日益增强。仅仅3年之后，便从8亿元的商业收入增长到55亿元。周边商业地产价格也水涨船高，而且很多商铺只租不售，这也从侧面反映了市场对该区域价值的认同。

多位业内人士认为，伴随着地铁6、8、9、10号线四条地铁的开通，沿线商业中心将成为最大的受益者。其中，6号线与1号线平行，东连通州，西至海淀，穿越众多繁华商圈，随着6号线的贯通，城市中心商圈的客流也将会逐渐分流，沿线商场受益颇多。