沿线供需矛盾更为突出
2013年开年的二手房房价呈现出明显的上涨压力，据链家地产的统计数据显示，在元旦至今的一段时间里，新增房源降至12周来最低，而新增客源依然处在高位，这意味着供不应求加剧，而新开通的四条轨道沿线，这种态势表现得尤为明显，业主普遍惜售，等待春节后的市场。
链家地产的统计显示，1月首周，新增客源与2012年12月平均水平相比，微涨1.7%，基本持平。但是新增房源出现明显下降，与12月平均水平相比，下降约13%，单周来看，新增房源量为近12周新低。链家地产市场研究部张旭认为，从2012年四季度开始，需求就出现了持续不断的攀升，价格的上涨更是刺激了购房者的购房热情，需求一直出现微涨趋势。元旦过后，客源量也仍然保持着较高的水平，观望的客户并不多。反而是当下业主的出售意愿明显下降，再加上临近春节，部分业主更期待开春市场。部分区域业主惜售明显，房源较为紧缺。
这种紧缺在新开通轨道周边更为突出，张全国告诉记者，以10号线二期经过的万年花城为例，这个楼盘体量非常大，但挂牌出卖的可能不足100套，这100套里面还有很多只是挂牌看看市场，真正想成交的也就几十套的样子，但是需求量很大。“业主的预期比较高，还有很多业主想放放，等待观望春节后的市场，反正不着急用钱，我们想促成成交的难度也比较大。”同时，据其介绍，位于6号线的珠江罗马家园在去年11月左右的时候，房客源比为1:3，而地铁开通后，房客源比变成了1:4，也就是说在房源不变的情况下，客源增加。
在供不应求的情况下，多家经纪机构表示，周边房价在不断小幅上涨。另外，据中介门店介绍，之前来门店的购房者会告诉经纪人，找周边的房源，而现在则更为精准，就是奔着靠近地铁的几个盘而来。
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