回顾已经结束的2012年，楼市走势扑朔迷离，犹如坐过山车，在经历了回旋、翻转、见底后又重新上扬，最终平稳安全地到达终点，以高翘的“龙尾”为2012年的楼市画上圆满的句号。不过，正如过山车一样，刺激永远是排在安全之后的，明年楼市“求稳”仍然是主基调。住建部部长姜伟新日前在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将继续严格限购，坚定不移地进行房地产调控。相信有政策的保驾护航，中国房地产将会更加平稳、健康发展。
不变
限购政策不变
预测：房地产市场将呈平稳态势
在2012年12月25日召开的住建部年度工作会议上，住建部部长姜伟新表示，目前，国务院和住建部对地方城市放松限购等楼市调控这一现象，已经高度关注并且开始进行调研。作为一个能够有效抑制楼市投机投资性购房需求的政策，限购政策将在2013年继续执行。住建部关于房地产调控不放松的再度表态，并没有令市场人士感到惊讶。业内人士认为，如果调控力度不加大而是保持现状，那么，2013年的房地产市场将呈平稳走势。
对于未来房地产调控方向，姜伟新指出：2013年继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。
限购、限贷政策的持续进行，可继续保持房价的总体稳定性，避免大幅震荡所引发的市场危机。从中长远角度看，也有利于楼市的长期健康稳定发展。住建部政策研究中心主任秦虹认为，明年楼市要看货币政策、城镇化政策和房地产业政策。但总的看来，中国房地产业还有潜力。她认为，中国房地产市场变化，更多要看货币政策的调整。明年货币政策预计不会过紧，因此对房地产市场而言，也不会比今年差。
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