论房价：供需缺口压力渐显 房价料“稳中有升”
楼市正在加速回暖，而房价走势也在“扭头向上”。
数据显示， 2012年12月，全国100个城市住宅平均价格为9715元/平方米，相比11月上涨0.23%，已是连续第7个月环比上涨。同时，也扭转了之前连续8个月同比下跌的趋势，微幅上涨0.03%。
而从反映未来住房供应的数据指标——住宅新开工面积看，2012年1-11月，房地产开发企业住宅新开工面积下降11.1%，全年料为负增长。
与持续下降的新开工面积相比，陈淮分析认为，自住性和改善性需求仍将继续增加。“投资性需求已经从这个市场中主动和被动的退出了。2013年自住性需求、改善性需求、首次置业需求、住房严重困难的需求在政策支持下依旧旺盛，将是支持2013年市场的需求主体。”
从多个数据来看，楼市“供需缺口压力将在今年体现”正逐渐成为共识。
此前，任志强多次提到的“房价3月暴涨说”引来不少争议。在他看来，库存持续减少，新开工面积却呈现负增长，再加上需求的不断增加，当2013年3月份以后库存消化得差不多的时候，房价就会再次爆发。
在昨日的中国地产新视角高峰论坛上，再次谈及对2013年房价走势的预判时，任志强说， “本来我想说暴涨，大家都有意见，我就说稳中有升吧。”不过，表面“服软”的任志强依旧火力不减，“升多少就不知道了，也许一个劲的就升下去。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
