针对2012年年底北京楼市出现的翘尾行情,北京房协秘书长陈志称,货币政策的适度放松和政策趋稳预期等综合作用导致去年11、12月份成交翘尾,不过此类上涨是阶段性、波段性的,不会持续。
对于2013年的北京楼市,北京房协认为依然以稳为基调。其对市场的跟踪监测显示,目前北京全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约有1200万平方米,预计能形成新增供应10-12万套,明显高于2012年的8.9万套,再加上二手房源的供应增加,市场供应不成问题。此外,“十二五”期间北京计划建设100万套保障性住房,这个规模相当于2004年至2012年新建商品住房成交量。保障房开工建设的推进,将有效分流北京刚性自住需求。
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