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2013楼市大猜想

来源：广州日报 2013-01-04 11:25:00

楼市 2013 楼市房价供应

供应大户是谁?

可售货量约11.2万套番禺花都是主力

从供应量看，2013年广州的楼市供求关系基本能保持平衡。根据合富辉煌的统计，2013年广州全市十区新增货量6.06万套，加上截至2012年12月份已经领取预售证但未推出市场的1.2万套新单位，合计新货约有7.26万套。在此基础上如果再加上尚未售出的5.12万套存货，2013年广州十区市面上可售货量约为11.2万套。供货的主力依然是成交的大户花都和番禺，两区新货共占全市的45%。而此前供应不多的区域，如黄埔、萝岗、荔湾及白云等，2013年新货都会有所增加。此外，南沙区在规划利好的促进下，2013年供应也将明显增加。

而中心六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2013年中心六区的新增新货会回升，约2.46万套，但仍低于2009年以前的水平。考虑存货，按正常施工进度，预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套，略低于2012年的水平。

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2013楼市大猜想

来源：广州日报2013-01-04 11:25:00

2013年，楼价会涨吗?这是近期最受关注的新年猜想之一。元旦前夕，各地楼市相继出现了较为疯狂的“买入”景象：北京二手房加价70万元销售;广州、深圳多个新房开盘，买家“大排长队”蜂拥入市;上海“日光盘”频现，消费者只买房子不看价……市场上的种种迹象让人们越来越担心：2013年的楼市或许又要涨了。而业界人士认为，广州楼市已经连续5个月一手住宅成交量超过70万平方米，“牛市”基调已经确立;从政策面、经济面分析，2013年楼市“利好”将多于“利空”;地价、房价有强劲的“补涨”要求。因此，2013年到2014年的楼市，正迎来新一轮的高峰发展。

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