从2020年5月首批次交付的紧张忙碌，到2022年第二批次提前半年交付的从容不迫，三年半的时间里，莱芜碧桂园天樾工程师刘化伟也经历了从自我怀疑到自豪的心路历程。

（莱芜碧桂园天樾工程师刘化伟  盛荣芳 供图）

初来乍到快速融入 计较一分一毫的误差

2019年10月，刘化伟来到莱芜碧桂园天樾一期住宅项目，担任项目工程师，彼时距离项目第一批次交付680户合同交付时间2022年5月30日仅剩下半年多时间，而刘化伟面临的项目现状是室外回填土未完成，楼内剩余大量施工，项目处于保交付的关键时期。刘化伟明白，时间就是金钱。

但是，2019年12月，新冠疫情爆发，项目首批次交付遇到极大的困难。

这是项目的第一个交付批次，还能如约交付吗？刘化伟在心里打下了问号。

春节期间，项目组织召开视频会议，安排大家节后复工。大年初五前，刘化伟和其他同事在做好自身防护的情况下回到项目后，明确了全力保交付的目标，同时研究政府政策，积极协调解决复工复产人员问题，在半个月的时间里，就让600多人的施工团队全部回到了项目。最终，莱芜碧桂园天樾一期住宅项目于合同交付日期当天完美交付，并获得2020年碧桂园集团交付标杆。

每当刘化伟回忆起当时的情景，还历历在目，他说：“我们在人员充足的情况下，针对剩余施工进行了铺排，每个人都有明确分工，大家各尽其责，穿插施工。朝着共同的目标努力。那是一段很难忘的战斗经历。”

一期住宅完美交付后，刘化伟独立负责商业一期标段。商业一期为公寓，办公、商业综合体，合计1228套。合同交付为2021年12月30日，结合一期交付经验，刘化伟对渗水、空鼓等质量问题加强过程管控，避免后期维修。他经常组织各参建单位现场开会、研究图纸，并在过程管控中和施工单位计较一分一毫的误差。据总包单位天元建设的负责人介绍：“刘工每次都和我们‘纠结’，要求我们增加抹灰的厚度，墙面抹灰平整误差5毫米，避免后期增加开裂、空鼓的风险。”刘化伟还经常告诫施工单位：“我们支付的是合格产品的钱，你们的施工质量不合格但付款不会打折，你们要拿的问心无愧。”

（刘化伟（右一）在施工现场与各单位沟通细节  盛荣芳 供图）

作为一名现场工程师，刘化伟不仅善于发现问题，更善于从全周期施工的思路考虑问题，考虑后续单位的进场时间及施工工艺。为了保证外墙一体板的施工质量及效果，他组织专家对现有方案进行论证，对一体板预埋件进行优化。刘化伟两次到潍坊一体板生产厂家落实材料生产进度及供货计划，确保商业外墙美观性。经过一年的努力，商业一期以当年最高成绩通过集团交付评估。按期完成交付，30天交付率达到100%，并获得2021年碧桂园集团“完美交付”奖。

对于一期项目住宅和商业都完美交付的成绩单，刘化伟说：“以业主的视角审视现场的每一个细节，将心比心，如果我是业主对此是否满意？优秀即底线是莱芜项目的文化，我要和项目共同成就。”

 收获业主认可 两栋楼提前半年交付

这样的项目文化对刘化伟产生了深厚的影响，莱芜碧桂园天樾住宅二期竣工室内保洁清理期间，现场保洁人员只有50人左右，但距离合同交付日期只剩不足一周时间，刘化伟和工程部成员积极沟通兄弟项目寻找保洁队伍，从临沂、泰安、济南市区等地方组织保洁力量，确保合同交付前保洁完成，按期保质保量完成交付任务，其中19#、20#楼88户提前半年交付业主。

2022年12月30日，莱芜碧桂园天樾二期19#楼业主田先生在收到交房通知时还心存疑虑：“怎么提前了这么久交付，打电话问刘化伟才知道这是真的。”

刘化伟说：“按照合同交付时间实际第二批次只交付6栋楼，19#、20#楼是今年6月30日才交付，但项目部积极推进施工进度，19#、20#楼也达到了交付条件，所以在去年底一并交付给业主。”

在第二批次交房过程中，出于综合考虑，为了保证业主收房时验房体验，经与施工单位沟通，碧桂园天樾项目安排各施工单位管理人员组成了一支40余人的专业验房师团队，非常专业高效地对业主提出的问题进行解答，并且能快速高效的现场解决业主验房过程中发现的小问题。

据了解，天樾二期在建设过程中积极开展工地开放日和业主见面会活动，收集业主诉求。针对业主关注度最高的卫生间渗漏问题，据刘化伟介绍，为严格控制卫生间渗漏、返潮、返碱问题，项目在严格保证大面防水成型效果的基础上，要进行最少3遍以上蓄水，卫生间地暖完成后第一遍防水、蓄水，淋浴区湿区二遍防水、蓄水，淋浴区地砖铺贴完成后第三遍蓄水。

（刘化伟（左一）在施工现场巡查  盛荣芳 供图）

田先生说：“我参加了很多次工地开放日和业主见面会，我们的诉求小刘都会认真听取，一些问题解释的也很专业，作为业主我还是很满意的。”

从2019年10月初来乍到的手忙脚乱，到现如今的平稳从容，刘化伟在莱芜碧桂园用三年半的时间为业主如约交付了2400余套房屋。二期业主交付现场，有业主告诉刘化伟，提前半年收房，在莱芜碧桂园是第一个，并且在疫情影响的情况下还能提前半年，还是大品牌房产好。 刘化伟说：“这让我感到很自豪。