随着十四五规划的提出，全国城市更新的速度不断加快，各城市不断深入落实推动城市更新的进程。在此过程中，天津城投集团始终是城市建设的先锋队，在土地整理、老旧小区改造、路网完善等工程中发挥了巨大作用。

2022年中国网地产“城市榜样”主题巡礼活动开启，本次我们聚焦与城市共生共建的天津城投集团。探究其津城扬帆十八载，为天津带来了哪些变化？

传承国匠精神 以行动彰显大企担当

2004年，天津城投集团由天津政府直接批准成立，专司重大城市基础设施的融资、投资、建设、运营职责，通过培育上市公司，发行企业债券、吸引战略投资者等途径，募集城建资金，运用政府授予的特许经营权经营城建资产。

无论是区域综合开发、高速公路、环境水务，还是城市轨道交通工程，从民心工程到城市标杆建筑，从区域开发到城市焕新，天津城投集团作为大型综合建筑集团与城市建设综合服务商，一直驻扎在发展第一线，积极与城共建。天津城投集团不仅是一个企业，更是津城人民幸福生活的开拓者。

2021年2月，天津市“十四五”提出城市更新的规划，同年6月，市委常委会召开会议，审议批准天津城投集团为首批城市更新项目实施主体。天津城投集团充分发挥在老旧小区改造和城市更新实施中的主力军作用，坚持以人民为中心，把实事办好，不断提高城市生活品质。

合抱之木，生于毫末。以小事见大格局，正是因为天津城投集团始终想民之所想，才获得津城人民的信赖和认同。

匠筑城市标杆 城投与天津共生共建

作为城市的开拓者，天津市多数地标建筑都是由天津城投集团投资建设，天津站、天津西站、天津之眼、津湾广场、文化中心等作为城市的名片，长久闪耀在津城。

此外，天津城投集团还主持开发了天津市城市建设的重点工程之一——海河综合开发项目、天津市“十二五”至“十三五”期间重点打造的解放南路地区开发建设项目等。

5月31日，天津城投集团主持建设的天津首个大型片区城市更新项目——金钟河大街南侧片区城市更新项目正式开工，该项目横跨天津市河北、东丽两个行政区，覆盖人口约12万人，总投资约136亿元，建成后将有效改善民生环境、提升区域品质。

继金钟河大街南侧片区城市更新项目之后，天津城投集团主持建设的又一重点项目——天津海河柳林“设计之都”也正式开工。海河柳林“设计之都”核心区地处东丽、津南、河东、河西四区交汇处，总用地面积14.5平方公里。天津城投集团作为政府出资方代表，全面推动规划策划、设计方案征集、综合开发PPP项目落地等工作，以产业焕新升级为目标，助推城市更新项目迭代升级。

（海河柳林总体鸟瞰图 图片来源于津云）

天津城投集团充分发挥城市更新实施主体单位的职能，发挥大型国企的国匠精神，以区域焕新、产业升级为目标，高质量推进城市更新。

九层之台，起于累土。天津城投集团始终坚持以高质量工程回馈百姓期待，充分发挥城市建设主力军的作用，扛稳城市综合运营服务商的担当，将更多的好项目呈现给津城人民。

天津城投集团接手万欣城项目后，2年时间完成了项目的脱胎换骨，从楼盘品质到现房交付，真真正正地把一个高品质的项目展现在津城人民眼前，彰显了企业的格局和担当。

作为城市综合运营服务商，天津城投集团长期投身于基层建设，深知在百姓心中，房子不仅仅是物品，更是承载家庭和幸福的港湾。天津城投集团以民心民意为导向，全方位、多业态布局津城，以万欣城项目为试验田，从产品端为津城人民做实事。

传承榜样精神 倾力打造高质量项目

万欣城打造了一个城系大盘，项目总建筑面积约68万㎡，采用法式建筑风格，围合式布局，项目相互独立的地块之间由窄马路联通，保证私密的同 时也使居民出行更加方便。

（项目鸟瞰效果图）

万欣城位于河东区津滨发展主轴之上，项目紧邻地铁4号线万东路站，地铁4号线与津滨大道的双重通达，方便了居民快速通达全城。

同时，项目距离万达广场和爱琴海购物广场仅一站地铁之隔，一站式购物方便居民生活。

（万欣城交通区位图）

市场是最好的检验官，实力是自信的基础。继城投万欣城之后，天津城投集团在6地块打造了新项目——东方熙荷。

东方熙荷是在万欣城原有基础之上的产品焕新，项目在园林规划、景观设计、户型设计等方面均做了迭代更新，打造了一个万欣城2.0升级版本。

（东方熙荷鸟瞰效果图）

项目汲取传统东方园林的风格雅趣，升级打造了一个富有东方诗情画意的社区标杆。围合式的布局设计，保证了中央区域景观空间充足。近万平的院内绿化面积，通过不同的植物搭配，做到了四季有景。

在景观设计上，项目在东西和南北轴线向布置了两大组团景观空间，通过社区环形跑道进行空间软切割，打造迎宾、归庭、会客、游园、归家，五进式归家动线。

（东方熙荷效果图）

在建筑风格上，东方熙荷采用现代简约的立面风格，浅米色与深咖色涂料组合，一暖一冷，互为协调，简洁明快而不失典雅。

楼栋南北侧立面均做了优化，南侧无任何多余装饰，空调外挂机预留在北侧，户型内部南北纯平，室内空间更加规整，利用率更高。薄壁楼的设计风格，保证了户型的大开间、短进深，居住体验更佳，简约不简单。

（东方熙荷效果图）

建筑内部也做了提升改进，5栋全部为2梯4户的设计，电梯位于北侧连廊外，从根本上杜绝了电梯噪音的影响；高窗地比的设计，尽可能放大窗户的比例和尺寸，最大化地满足业主采光和景观需求。

项目在打造了建面约为90㎡、110㎡和120㎡的三室户型，新户型空间利用率更高，居住舒适度也更佳。

东方熙荷推出的户型在人居细节上，也进行了很多的提升。建面约90㎡的三室户型，在原有基础上进行了大幅提升，主卧预留充足的梳妆台空间和隐藏式衣柜。在居住舒适度更高的同时，也不会影响到整个卧室的空间和布局。

（建面约90㎡户型图）

东方熙荷项目为购房者在当下市场提供了全新的、高品质选择。

千里之行，始于足下。以万欣城为起点，相信天津城投集团日后会为天津人民带来更多优质产品，在时代发展洪流中留下浓墨重彩的一笔。企业立足于民生之本的初衷不会改变，也将继续履行作为大型国企的社会责任，与津城共生共建，全面发展，为城市现代化的建设不断奋斗，全方位推动城市发展！