年报解读 | 奥园美谷:转型之下 医美难医

来源:中国网地产 2022-05-12 11:42:55

4月29日晚间,奥园美谷发布2021年年度报告。数据显示,2021年奥园美谷营业收入为15.39亿元,同比下降22.58%。分行业来看,房地产开发营业收入为4.49亿元,同比下降67.92%,占比29.24%;医疗美容服务营业收入4.3为亿元,占比27.97%。归属股东净亏损为2.53亿元,同比下降88.03%。

营收与利润全面下滑的奥园美谷,未来已然不太美好。

营收减半盈利巨亏

沧海桑田,成败就在一瞬间。

2021年10月29日,奥园美谷发布2021年第三季度报告。数据显示,2021年第三季度,奥园美谷实现营业收入2.75亿元,同比减少76.32%;归属于上市公司股东的净利润1.61亿元,同比增长66.17%;基本每股收益0.2元,同比增长66.3%。

从前三季度的持续盈利,到第四季度巨亏以及全年盈利巨亏,奥园美谷度过了一个恍若隔世的2021年。

2021年,奥园美谷实现营业收入为15.39亿元,同比下降22.58%;归属于上市公司股东的净亏损为2.53亿元,同比下降88.03%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为6.71亿元,同比大幅下降234.01%。

数据之外,是2021年各季度奥园美谷各项数据的逐渐恶化。

2021年一季度,奥园美谷实现营业收入6.07亿元,归属于上市公司股东的净利润为0.30亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.28亿元;2021年二季度,奥园美谷实现营业收入5.60亿元,归属于上市公司股东的净利润为0.20亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.20亿元;2021年三季度,奥园美谷实现营业收入2.75亿元,归属于上市公司股东的净利润为1.61亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为1.46亿元;2021年四季度,奥园美谷实现营业收入0.96亿元,归属于上市公司股东的净亏损为4.64亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为5.73亿元。

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从2019年的31.50亿元营收、0.12亿元净利润,到2021年的15.39亿元营收、2.53亿元的净亏损,奥园美谷看上去并不太美。

业务转型阵痛初现

年报显示,2021年为更好的实施聚焦医美的发展战略,奥园美谷通过在北京产权交易所公开挂牌的方式,向深圳市凯弦投资有限责任公司出售公司持有的京汉置业100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权,京汉置业和北京养嘉于2021年8月30日、蓬莱养老已于2021年11月4日办理完毕本次股权转让的工商变更登记手续。

奥园美谷表示,通过本次重大资产出售,公司极大的收缩了房地产业务,优化资产结构,聚焦于以医疗美容为主的业务布局。截至目前,按照业务类型占比,公司主营业务为化纤新材料业务和医疗美容业务。

但转型的阵痛已然出现。营收的腰斩与盈利的下滑已然不可避免。

目前,奥园美谷营收构成分行业来看分别为化纤、房地产开发、医疗美容服务及其他。其中,化纤业务2021年营收达5.16亿元,为第一大主营业务,营收占比达33.57%;房地产开发业务实现营收4.50亿元,营收占比达29.24%,去年这一比例为70.58%;医疗美容服务实现营收4.30亿元,占比为27.97%。

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进一步的数据显示,2021年奥园美谷化纤业务毛利率仅为3.42%,房地产开发业务的毛利率为19.06%。不难发现,在现阶段,奥园美谷新的主营业务不仅无法有效填补营收的漏洞,更无法维持企业的盈利水平。

更名转型发力医美

2020年10月27日,京汉股份股价高开高走,盘中一度触及4.08元/股,涨幅达5.15%,收盘时报4.06元/股,涨4.64%。同日上证指数涨0.10%,京汉股份大幅跑赢大盘。

市场声音认为,此前发布的拟更名公告、新发展战略是京汉股份实现领涨的主因。

2020年10月26日晚间,京汉股份发布公告,拟将公司名称变更为“奥园美谷科技股份有限公司”,证券简称由“京汉股份”变更为“奥园美谷”,并同时公布了新的发展战略。未来,京汉股份将以绿色纤维新材料为基础,上下游联动,将公司打造成健康美丽产业的上市平台。

转型正在发生。

年报显示,通过收购杭州连天美医疗美容医院和杭州维多利亚医疗美容医院,奥园美谷在投后管理、客户、材料供应资源整合及培养团队等方面持续发力,为下一步开展医美医院并购奠定基础。目前,奥园美谷旗下的两家医院被中国整形美容协会认证为5A级医疗医美机构,是浙江省领先的大型综合性医疗美容医院。目前,两家医疗美容医院拥有超过33万名会员,2020年全年活跃用户8万人(2021年上半年活跃用户为4.56万人)。在2019-2021年,两家医疗美容医院的收入及利润坪效稳步提升。

绿色纤维新材料方面,年报显示,在医美原材料板块,奥园美谷努力发挥子公司优势,积极向产业内标杆迈进。2017年,经过严谨论证,其明确了延伸发展新一代材料基材绿纤的经营策略。报告期内,相关业务一期产能4万吨医美基材绿纤生产线正式投产,并将适时推进医美基材绿纤二期6万吨生产线建设。

“颜值经济”时代,医美产业将逐步迎来红利期。奥园美谷能否乘势而上、抢抓机遇并开启发展新篇章,答案正逐步揭晓。

(责任编辑:王鑫)
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