近日，罗湖区物协与深圳市物协纷纷发布即将举办物业博览会的通知，引得行业一片侧目。同一个城市的区物协与市物协先后举办首次物业博览会，以及主动入局的易居克而瑞，让刚刚趋于良性运转的物业博览会（以下简称“物博会”）再次走向不确定性。

从已经停办并且让部分人身陷囹圄的中国国际物博会，到即将举办第三届并已经形成影响力的广州物博会，再到市、区物协互搏的深圳物博会与罗湖物博会，继激烈的物业排名江湖后，物博会领域也渐成红海。

千家百强背后 逐渐落魄的物业排名江湖

坊间笑言，不到物业行业，不知排名有并列。

4月26日，中指院公布了2022中国物业服务百强企业名单。不出意外的是，从第11名开始，大量的并列企业开始出现。据不完全统计，在第11名到20名区间，一共有37家物业企业入选，成为物业企业数量最密集的区域。其次是第71名到第80名，一共有35家企业处于这一区间。在整个百强名单中，一共有254家企业入选，再次延续了往年大量企业并列的“传统”。

事实上，除了存在并列排名外，各种巧立名目的榜单也让物业企业目不暇接。

除了中指院的并列百强，物业行业还存在诸多名目繁多、种类多样的榜单。其中包括：亿翰·嘉和家业的物业企业综合实力百强，中物研协单独或与易居联合发布的物业服务综合实力百强企业、物业服务企业品牌价值百强企业、物业服务企业综合实力500强，中国房地产报等联合发布的物业服务企业品牌价值百强，乐居财经等联合发布的中国物业服务满意度百强企业，易居克而瑞发布的物业服务力百强，经济观察报等发布的蓝筹物业百强等。

上述林林总总的榜单的衬托与加持下，物业行业的各类百强企业数量轻易地突破了一千家。

除了千家百强这一物业行业特殊的盛景外，随着信息越发透明与公开，在物业行业格局已经基本确定的大背景下，不同物业企业在不同年份各类排行榜上排名的巨大差异以及同一机构不同年份排名的异动，正成为物业行业从业人员与相关人员茶余饭后的谈资与消遣。

而当上市物业企业的排名进一步出现各种违背常识的神奇操作与排名之后，物业行业的排名江湖更加丧失了应有的公信力。

逐渐落魄的物业排名江湖，该回归常识了！

市区互搏之下 行业内外的貌合与神离

4月下旬，中物研协公众号发布信息称，深圳市物业管理行业协会与上海克而瑞信息技术有限公司计划于2022年9月在深圳联合举办2022深圳国际智慧物业产业博览会。

5月中旬，罗湖区物业服务行业协会发布消息称，由罗湖区住房和建设局指导、罗湖区物业服务行业协会主办的首届粤港澳大湾区物业服务行业交流大会将于今年7月在深圳大剧院举办。

事实上，早在2021年底，由广州市物业管理协会发起，中国商业物业发展建设工作委员会、广东省物业管理行业协会、广州市物业管理行业协会、广州旭杨国际展览有限公司联合主办的2022（第三届）广州物博会就已面向全国开始招商。此后，广州国际智慧物业博览会更是成功申报《广东省会展项目百强》并入选创新类目。

广州物博会珠玉在前，且市场基本培育成熟之下，深圳市物协与易居克而瑞联合体以及罗湖区物协无疑也想入局其中。

而同一个城市连续举办物博会以及密集的推介活动之下，市区物协的貌合神离跃然纸上。

昙花一现背后 转身入局者亦非有心人

事实上，在深圳市物协与易居克而瑞联合举办之前，中物协也举办过一次命运多舛的物博会。

2019年10月15日，由中国物业管理协会主办的2019中国国际物业管理产业博览会（以下简称“中国国际物博会”）在深圳开幕。中国国际物博会由深圳市住房和建设局、广东省物业管理行业协会、深圳市物业管理行业协会协办，《中国物业管理》杂志社、中孚国际展览（北京）有限公司承办。彼时，易居中国董事局主席周忻等均有出席。

此后，中国国际物博会停办，当时的推动者中不少人先后被宣布接受调查，中国国际物博会昙花一现，后再无消息传出。

时隔两年多，易居克而瑞与深圳市物协携手，试图再次在深圳重现此前的辉煌，但专业性与跨领域的影响力一直是悬而未决的问题。此前，受限于自身经营困境，易居旗下易居克而瑞已经将现有的业务做细到了区域乃至城市。以克而瑞服务力研究为例，除了全国性的服务力研究，也不断发布区域乃至城市的研究成果，将现有业务尽可能地向下做深。

做深之外，做广也成为其中的重要选择，此次物博会无疑便是其中的重要尝试。但一直以行业研究与排名为主营业务易居克而瑞，能否借此次跨领域的契机，扩大业务范围从而弥补此前的亏损，无疑是行业以及投资者更为关注的。此前，中物协发文宣布从易居旗下中物研协撤资，意味着后续深圳物博会将不能再使用中物协的名义进行招商与推广，深圳物博会完全转变为市场化行为。

来源：中物协

在此背景下，易居部分原有业务布局无疑将被颠覆。转身入局的易居克而瑞与深陷市区互搏的深圳物协及罗湖区物协，能否顺利举办首届物博会并坚持下去，结果似乎并不太乐观。