近日，58同城、安居客发布2022年《3月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2022年3月全国重点监测65城新房线上均价17547元/平方米，环比微跌0.08%，其中有27城新房线上均价环比上涨。全国65城二手房挂牌均价16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。

《报告》显示，3月65城新房线上均价为17547元/平方米，环比微跌0.08%，全国重点65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中，深圳新房线上均价为59079元/平方米，上海和北京分别为48161元/平方米和47169元/平方米，广州为32991元/平方米。新一线城市中杭州和南京的新房线上均价分别为28022元/平方米、26637元/平方米。

58安居客房产研究院统计数据显示，3月全国重点监测的65城新房找房热度环比回落，较2月下跌11.8%；一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。户型分布方面，3月全国新房市场3居室找房热度占比50.6%；4居室及以上户型找房热度占比35.2%。

总体来看，3月份购房者信心指数为106.3，环比2月下跌2.6%。58同城、安居客调查显示，35.2%的购房者认为4月楼市调控会继续抑制房价上涨。此外，49.5%的购房者没有明确的购房时间，表示遇到合适的房源就出手。

《报告》显示，3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58941元/平方米、57753元/平方米和54920元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的13个城市中，宁波、西安、绍兴、无锡和温州5个城市二手房挂牌价环比下行，其他城市小幅波动。

3月份多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。一线城市中，广州新增房源量环比上涨95.6%，北京新增房源量环比上涨66.4%，上海和深圳分别环比上涨48.6%、41.9%。从全国范围来看，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市二手房新增挂牌房源量环比超1.5倍。

对于目前二手房市场，《报告》显示，3月份经纪人信心指数为103.4，环比下跌1.5%。其中，认为政策会继续限制房价的经纪人占比有所增加，达到34.3%；有52.2%的经纪人认为4月二手房市场成交量将环比上涨；还有49.8%的经纪人认为4月二手房市场购房需求环比将会上涨。