伴随着春节的到来，南京新房市场也“入春”了！

据多家媒体消息，年后各家银行贷款利率下调较为明显，同时下款时间明显加快，多家银行1-2周即可下款（本文上述贷款利率、缴付期限、缴付比例和金额等仅供参考不作为销售承诺，具体以银行批准的贷款政策为准）。

此外，政策调控针对楼市释放了宽松信号，再加上新年伊始，各家楼盘优惠力度并没有减弱，不少买房人已应势而动，在看房路上了。

据不完全统计，不少主城楼盘仅春节期间到访客户可能都在百组左右，甚至不乏有200-300多组的，新房成交量也不断上涨，足见市场观望情绪已有所改观。

今年楼市“小阳春”即将到来，在新年开始之际，趁红利尚未结束，解决住房问题的后顾之忧，是刚需买房人不可错过的良机。

如今购房资格宝贵，置业成本还在不断增加，促使买房人的置业需求愈加具体，板块潜力、项目配套、产品力都是被考量的重点。

位于仙林板块的翡翠天域项目，择址主城潜力板块，打造亮点满满的三室产品，值得一提的是，首付仅约70万起即可入住，可以说是站在买房人角度量身打造的产品。

01

板块规划层级高，配套不断完善

翡翠天域项目，是南京华侨城大型文旅综合项目（南京栖霞项目）中的住宅业态，由万科提供管理经营服务。

2016年，华侨城拿下栖霞山三山临江地块，打造以山水城林为载体，以“活力度假、生态宜居”为重点，包含乐园、商业、山体公园、教育、住宅五大业态，一座“大城”正在崛起。

据悉，项目新的商业街区即将开始招商，随着更多商家入驻，业主生活于此，居住社区、活力商业和大型文旅将在“一公里”内相互串联。

（南京栖霞项目实景鸟瞰图）

南京栖霞项目所在板块未来规划建设国际邮轮母港，总投资约150亿，港口建成后将串联整合栖霞山风景区、南京欢乐谷等文旅资源，打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等，未来可期。

（国际邮轮母港效果图）

同时，项目区域内配套不断完善，交通、教育、医疗等利好不断。

在交通方面，板块内有地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站，在建地铁6号线、规划地铁4号线北延、S5号线均有站点在不远处。

区域内还有绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路，通达全城（交通信息以南京市交通运输局具体划定为准）。

（交通规划图）

在教育资源方面，南京栖霞项目区域规划建设1所中学、1所小学和2所幼儿园。公办名校南外仙林分校华侨城中、小学新学期已于本月14日开学，学校在不远处，无论是家长接送，或是小孩自行上学，都安全、便利（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

（学校实景图）

在商业方面，项目与仙林湖隔路相望，同享万达茂等丰富商业配套；南京栖霞项目自带约10万方商业街区，涵盖美食餐饮、购物商超、星级酒店等一体化业态，其中南京华侨城与洲际酒店集团签约的国际品牌酒店——南京欢乐谷智选假日酒店已营业。

（南京欢乐谷智选假日酒店实景图）

在生态资源方面，项目东邻栖霞山，南望仙林大学城，北邻长江，同时，翡翠天域被南京栖霞项目区域内官窑山、峨嵋山、李家山三座山体环伺，让业主尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

02

建面约89㎡三室设计，装修成品交付

翡翠天域项目热销，一方面是因为项目自身配套强、具有综合社区概念的项目有着更高的客户接受度；另一方面则是源于产品本身的吸引力。

翡翠天域·艺园近期在售户型建面约89、115㎡的户型很受买房人青睐，两种户型相比市面上同面积产品，大大优化了空间利用率。

其中建面约89㎡户型打造三房产品，总价约220万起，三成首付约70万起即可入住主城，门槛友好。此外，建面在90㎡以下的房屋，于契税支付也更少。

建面约89㎡户型，三室两厅一卫设计，餐客厅一体，户型方正，三开间朝南，布局紧凑，南向主卧飘窗设计，浪费面积少；进门即入户玄关，配备阔景阳台，连接客厅与主卧，通透采光。

（建筑面积约89㎡户型图 三室两厅一卫）

此外，翡翠天域·艺园配备新风、空调、地暖等装修成品交付，对于刚需自住而言，可省去前期装修的诸多繁琐，立享品质生活。

建面约89㎡示范单位实景图如下：

建面约89㎡示范单位实景图 

建面约115㎡户型，三室两厅两卫设计，三开间朝南，客餐厅一体，连接超长观景飘窗；阔厅设计，活动空间更大，主卧套房设计，私密性好；配备入户玄关、独立储藏间，增加收纳空间。

（建筑面积约115㎡户型图 三室两厅两卫）

建面约115㎡示范单位实景图如下：

建面约115㎡示范单位实景图 

万科优质的住宅品质，已经落地到翡翠天域·艺园。同时，项目打造了地上地下双入户大堂设计以及地面人车分流，业主与访客等人群动线全部分离，安全有序。

（翡翠天域·艺园鸟瞰图）

高端大气的落客大堂，未来是翡翠天域·艺园的入口，同时打造了除落客大堂外的礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重礼遇，以科学的规划，打造便捷、舒适的归家体验。

（翡翠天域·艺园实景图）

写在最后：

翡翠天域·艺园，目前在售户型建面约89㎡、115㎡、128㎡、135㎡三至四房产品，满足不同家庭的居住需求，从容应对置业者人生的各个阶段。

翡翠天域销量区域领先，可见高潜质的板块，叠加知名房企品牌、优质产品的效应是明显的。

目前项目三成首付起，仅约70万起就能入住，装修成品交付，品质性价比超高！臻席递减，有意者需把握机会！

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