重要消息！

位于江北核心区核中核的纯新盘Knowledge City•晴翠府突领销许，共计约498套房源（含人才房与无房家庭保障房各150套），户型建面约 112、127、129、143（两种户型）㎡，首开均价约39500元/㎡，首付5成。

值得一提的是，这也是年前不多置业江北核心区核中核的机会，意向买房人可要抓紧了，机不可失！

01

独享“核中核”双轴区位，同频城市发展

江北新区的置业热度自是不必多言，国家级新区，拥有新金融、生命健康、科技创新三大主产业，是唯一的产学研商一体化的板块，聚集高知高质高阶的知识创新人群。

根据官方信息，南京江北新区已连续4年实现GDP增速高于南京全市5个百分点，在省会呈引领之势。并且，根据相关规划，到2035年江北新区地区生产总值要迈上万亿元以上新台阶。（信息来源于南京江北新区官方微信）

这样的发展劲头，无疑是当下市场的强心剂。而当江北新区成为南京的中心共识，必然也将诞生一个能量级的中心单元，代言板块全新的时代气质与风貌，成为江北新区具备极大能级的价值吸附之城。

而纯新盘Knowledge City•晴翠府，就位于这个风暴的正中心，独享“核中核”两大经济轴叠加区位，同频城市发展。

（区位示意图 本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）

从区位图上来看，Knowledge City•晴翠府位于定山大街与浦滨路交汇处，这两条江北新区主干道在此处相逢，组成了江北核心区最为重要的两条经济发展轴。

一个区域的未来发展程度往往跟落地的利好密切相关。由此，我们也可以从项目所处区域周边的利好落地程度，来窥见端倪——

定山大街两侧分布着剑桥大学南京科技创新中心、健康企业公馆、江北图书馆、南京新美术馆、江北新金融中心、国际金融中心、江北新区市民中心等等。江北核心区重要的市政配套和金融产业群，几乎都分布在定山大街沿线，俨然是是核中核未来的经济主轴；

浦滨路则贯穿南北，串联起中央商务区商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研创园商圈，商圈主轴当之无愧。

（区位示意图 本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）

并且，目前在建的地铁4号线二期，还在此处设置有浦江站（在建），后期通车后与4号线一期对接，直接将江北CBD与龙江、鼓楼、玄武等区域串联。不仅如此，4号线二期未来可与11（在建）、1、2、5（在建）、6（在建）、7（在建）等地铁线路换乘，通达江北、江南主城。

与江南主城中新街口的“十字象限”类似，定山大街与浦滨路同样也组成了江北主城的“黄金十字中轴”，再加上地铁4号线二期的加持，无疑是江北主城的“坐标”区位。而纯新盘Knowledge City•晴翠府所处的位置，更是“十字象限”中最具活力的单元。

02

约48万方综合体，京东MALL成功签约，打造区域TOD产品

实际上，Knowledge City•晴翠府，还仅仅是卓越在今年5月份拿下的G12商住项目（现确定由卓越、旭辉、金地商置共同开发）的住宅部分。深耕南京多年，卓越已经在南京多个区域打造有标杆项目，品质备受认可。

（效果鸟瞰图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）而整个G12项目（Knowledge City），不仅是卓越献给南京的首座商住综合体项目，也是区域首个轨交底盘之上的城市级TOD产品，定位高端。

据悉，整个Knowledge City总建筑面积约48万㎡，涵盖约14万方商业Mall，约18.6万方住宅，约3.7万方公寓以及约6500方街区商业。目前，商业部分已经定名为卓悦汇。

（Knowledge City 效果示意图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

值得一提的是，这也是目前华东地区首个卓悦汇项目，总建面约14万方，地铁4号线二期浦江站（在建）出口直达，可无缝接驳连结城市轨道系统，是真正意义上的地铁上盖商业。

不仅如此，就在本周，卓悦汇已经与京东MALL成功签约，后期将引入华东首个京东MALL，打造全场景沉浸式的数码科技体验场所，推动江北商业迭代升级。

（签约实景图）

而住宅组团Knowledge City•晴翠府，则依托城市绿地、周边社区、商业用地和商住用地等已有或规划配套，形成“一芯+两园+三轴”的社区规划结构，并以活力商业轴为通道连接场地和周边，最大化商业轴地块活力辐射范围，形成江北目前唯一的复合型居住社区。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

后期，Knowledge City•晴翠府的业主，在一定的生活半径之内便能够形成完整生态闭环——交通上，4号线二期浦江站（在建）上盖优势，周边路网通达；卓悦汇&京东MALL联手，营造江北潮流打卡地。

休闲娱乐需求也能够轻松满足，整个社区内设置多个中央花园景观、运动花园等等，多个年龄段的人群都能够找到适合自己的场所。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

03

定位高端，启幕“核中核”改善人居

Knowledge City•晴翠府本次首开约498套房源，户型建面约 112、127、129、143（两种户型）㎡，均价约39500元/㎡，首付5成。

作为卓越旗下的高端产品系，项目本身也是亮点十足。

首先，区别于市面上的其他项目，Knowledge City•晴翠府外立面采用了公建化外立面：仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆的配置，整体色调为浅米白色搭配蓝灰色，以及香槟色点缀，简约大气。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

同时，社区内多个区域拟采用架空层泛会所空间设计，划分有休憩空间、读书角、品茗区、器材健身区、童真乐园等多个功能板块，业主随时随地都能够找到合适的放松空间，同时又满足了圈层人士的社交需求，十分人性化。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

而户型方面，本次首开户型建面约112—143㎡，多种置业需求的买房人都能够找到适合自己的面积段。整体户型设计比较方正，多开间朝南，均为动静线分离设计，空间布局合理。

其中，除建面约112㎡为三房户型之外，建面约127—143㎡户型均为四房户型，且多个房间、部分卫生间均自带景观飘窗，既增加了功能性，又拓展了室内空间，尽享阔绰之感。

户型图

为了给买房人营造更为舒适的居住环境，项目还提供有升级装修可供买房人选择，标准包括日立的中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统，以及菲斯曼或A.O史密斯的燃气壁挂炉；厨房空间中，配置有西门子全套油烟机、洗碗机以及燃气灶；主卫配备杜拉维特的台下盆、马桶、智能马桶盖，以及科勒、TOTO的浴缸，性价比不言而喻。（具体装修标准以开发商合同为准）

硬核美学样板间实景图

写在最后：

置业逻辑中向来有“地段中心论”，核心区域的项目无论何时都能够最大程度的抵御时间周期。而Knowledge City•晴翠府的地理位置，市面上恐怕没有几个项目能够与之匹敌。核中核“黄金十字轴”区位，纵向是江北主城的繁华天际线，横向则是未来的潮流生活商圈，再加上地铁4号线二期的交通优势，优势生活已经触手可及。

而项目本身，约48万方的Knowledge City，卓悦汇&京东MALL两大超级IP联手，强势助力区域商业提档升级。

可以说，这几乎代表了江北主城未来主流的生活方式——功能联动，居住高端，近享便利。

目前，Knowledge City•晴翠府项目首开约498套房源，这也是年前置业江北核心区最后的机会，意向买房人，不妨抓紧时间，准备相关材料报名，以免错过首开！