江北TOD项目 “核中核”年前最后的置业机会来了 晴翠府来了

来源:中国网地产 2021-12-26 20:11:45

重要消息!

位于江北核心区核中核的纯新盘Knowledge City•晴翠府突领销许,共计约498套房源(含人才房与无房家庭保障房各150套),户型建面约 112、127、129、143(两种户型)㎡,首开均价约39500元/㎡,首付5成。

值得一提的是,这也是年前不多置业江北核心区核中核的机会,意向买房人可要抓紧了,机不可失!

01

独享“核中核”双轴区位,同频城市发展

江北新区的置业热度自是不必多言,国家级新区,拥有新金融、生命健康、科技创新三大主产业,是唯一的产学研商一体化的板块,聚集高知高质高阶的知识创新人群。

根据官方信息,南京江北新区已连续4年实现GDP增速高于南京全市5个百分点,在省会呈引领之势。并且,根据相关规划,到2035年江北新区地区生产总值要迈上万亿元以上新台阶。(信息来源于南京江北新区官方微信)

这样的发展劲头,无疑是当下市场的强心剂。而当江北新区成为南京的中心共识,必然也将诞生一个能量级的中心单元,代言板块全新的时代气质与风貌,成为江北新区具备极大能级的价值吸附之城。

而纯新盘Knowledge City•晴翠府,就位于这个风暴的正中心,独享“核中核”两大经济轴叠加区位,同频城市发展。

江北首个城市级TOD项目 “核中核”年前最后的置业机会来了 晴翠府来了_中国网地产

(区位示意图 本区位图仅为项目区位示意,与实际情况存在一定差异,仅供参考)

从区位图上来看,Knowledge City•晴翠府位于定山大街与浦滨路交汇处,这两条江北新区主干道在此处相逢,组成了江北核心区最为重要的两条经济发展轴。

一个区域的未来发展程度往往跟落地的利好密切相关。由此,我们也可以从项目所处区域周边的利好落地程度,来窥见端倪——

定山大街两侧分布着剑桥大学南京科技创新中心、健康企业公馆、江北图书馆、南京新美术馆、江北新金融中心、国际金融中心、江北新区市民中心等等。江北核心区重要的市政配套和金融产业群,几乎都分布在定山大街沿线,俨然是是核中核未来的经济主轴;

浦滨路则贯穿南北,串联起中央商务区商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研创园商圈,商圈主轴当之无愧。

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(区位示意图 本区位图仅为项目区位示意,与实际情况存在一定差异,仅供参考)

并且,目前在建的地铁4号线二期,还在此处设置有浦江站(在建),后期通车后与4号线一期对接,直接将江北CBD与龙江、鼓楼、玄武等区域串联。不仅如此,4号线二期未来可与11(在建)、1、2、5(在建)、6(在建)、7(在建)等地铁线路换乘,通达江北、江南主城。

与江南主城中新街口的“十字象限”类似,定山大街与浦滨路同样也组成了江北主城的“黄金十字中轴”,再加上地铁4号线二期的加持,无疑是江北主城的“坐标”区位。而纯新盘Knowledge City•晴翠府所处的位置,更是“十字象限”中最具活力的单元。

02

约48万方综合体,京东MALL成功签约,打造区域TOD产品

实际上,Knowledge City•晴翠府,还仅仅是卓越在今年5月份拿下的G12商住项目(现确定由卓越、旭辉、金地商置共同开发)的住宅部分。深耕南京多年,卓越已经在南京多个区域打造有标杆项目,品质备受认可。

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(效果鸟瞰图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)而整个G12项目(Knowledge City),不仅是卓越献给南京的首座商住综合体项目,也是区域首个轨交底盘之上的城市级TOD产品,定位高端。

据悉,整个Knowledge City总建筑面积约48万㎡,涵盖约14万方商业Mall,约18.6万方住宅,约3.7万方公寓以及约6500方街区商业。目前,商业部分已经定名为卓悦汇。

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(Knowledge City 效果示意图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)

值得一提的是,这也是目前华东地区首个卓悦汇项目,总建面约14万方,地铁4号线二期浦江站(在建)出口直达,可无缝接驳连结城市轨道系统,是真正意义上的地铁上盖商业。

不仅如此,就在本周,卓悦汇已经与京东MALL成功签约,后期将引入华东首个京东MALL,打造全场景沉浸式的数码科技体验场所,推动江北商业迭代升级。

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(签约实景图)

而住宅组团Knowledge City•晴翠府,则依托城市绿地、周边社区、商业用地和商住用地等已有或规划配套,形成“一芯+两园+三轴”的社区规划结构,并以活力商业轴为通道连接场地和周边,最大化商业轴地块活力辐射范围,形成江北目前唯一的复合型居住社区。

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(效果图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)

后期,Knowledge City•晴翠府的业主,在一定的生活半径之内便能够形成完整生态闭环——交通上,4号线二期浦江站(在建)上盖优势,周边路网通达;卓悦汇&京东MALL联手,营造江北潮流打卡地。

休闲娱乐需求也能够轻松满足,整个社区内设置多个中央花园景观、运动花园等等,多个年龄段的人群都能够找到适合自己的场所。

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(效果图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)

03

定位高端,启幕“核中核”改善人居

Knowledge City•晴翠府本次首开约498套房源,户型建面约 112、127、129、143(两种户型)㎡,均价约39500元/㎡,首付5成。

作为卓越旗下的高端产品系,项目本身也是亮点十足。

首先,区别于市面上的其他项目,Knowledge City•晴翠府外立面采用了公建化外立面:仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆的配置,整体色调为浅米白色搭配蓝灰色,以及香槟色点缀,简约大气。

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(效果图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)

同时,社区内多个区域拟采用架空层泛会所空间设计,划分有休憩空间、读书角、品茗区、器材健身区、童真乐园等多个功能板块,业主随时随地都能够找到合适的放松空间,同时又满足了圈层人士的社交需求,十分人性化。

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(效果图 商业及公寓规划中,高度、位置、形状等可能有变更,以后期规划为准)

而户型方面,本次首开户型建面约112—143㎡,多种置业需求的买房人都能够找到适合自己的面积段。整体户型设计比较方正,多开间朝南,均为动静线分离设计,空间布局合理。

其中,除建面约112㎡为三房户型之外,建面约127—143㎡户型均为四房户型,且多个房间、部分卫生间均自带景观飘窗,既增加了功能性,又拓展了室内空间,尽享阔绰之感。

户型图

为了给买房人营造更为舒适的居住环境,项目还提供有升级装修可供买房人选择,标准包括日立的中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统,以及菲斯曼或A.O史密斯的燃气壁挂炉;厨房空间中,配置有西门子全套油烟机、洗碗机以及燃气灶;主卫配备杜拉维特的台下盆、马桶、智能马桶盖,以及科勒、TOTO的浴缸,性价比不言而喻。(具体装修标准以开发商合同为准)

硬核美学样板间实景图

写在最后:

置业逻辑中向来有“地段中心论”,核心区域的项目无论何时都能够最大程度的抵御时间周期。而Knowledge City•晴翠府的地理位置,市面上恐怕没有几个项目能够与之匹敌。核中核“黄金十字轴”区位,纵向是江北主城的繁华天际线,横向则是未来的潮流生活商圈,再加上地铁4号线二期的交通优势,优势生活已经触手可及。

而项目本身,约48万方的Knowledge City,卓悦汇&京东MALL两大超级IP联手,强势助力区域商业提档升级。

可以说,这几乎代表了江北主城未来主流的生活方式——功能联动,居住高端,近享便利。

目前,Knowledge City•晴翠府项目首开约498套房源,这也是年前置业江北核心区最后的机会,意向买房人,不妨抓紧时间,准备相关材料报名,以免错过首开

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(责任编辑:王佳滢)
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