央行从昨日开始全面降准0.5个百分点，与此同时，降息的消息也接踵而至，楼市回暖趋势愈加显著。

据相关媒体的最新调查，南京首套房贷款利率稍微下降，最低仅需5.85%，放款时间最快仅需一周，多家银行表示额度充足，这很好的解决一直困扰买房人的“房贷下款慢”问题。 

近期中共中央政治局也召开会议，关于房地产，首次明确提出了“支持”、“满足”、“合理住房需求”的表述。

结合此前银保监会也重点提及保障刚需改善型购房需求，据此可以认为，后续银行放水一定程度上会偏向于这批人群，这是一个趋势。

南京大学林立，同时更宽松的人才政策让大量省内外人才不断涌入，首次置业的刚需数量十分可观。重磅政策调控不断利好，可以说给刚需买房人释放了充足的信号——“置业正当时”。

那么适合年轻的“新南京人”的置业好房应该是什么样的呢？

仙林板块的翡翠天域，凭借不断成熟的交通和教育等配套，低总价的三房以及产品力，可以说是很多“新南京人”心目中理想的“佳园”。

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建面约89㎡精致三房，首付仅约70万起

翡翠天域是南京华侨城大型文旅综合项目（后称南京华侨城项目）中的住宅业态，其由万科提供管理经营服务。

据悉，建面约89㎡的三房，是翡翠天域·艺园近期的爆款户型，备受首次买房的刚需客喜爱。

该户型三成首付，约70万起即可入住，且从功能布局来看，为了满足业主住房舒适需求，做了不少优化突破，建面约89㎡的双阳台设计可以说是十分少见的。

“既可以现在自住，又可以结婚后一家子住，并且采光观景都很好，”很多“新南京人”对于户型设计十分满意，觉得简直捡到宝了。

（建筑面积约89㎡户型图 三室两厅一卫）

户型亮点如下：1）三房两厅一卫设计，三开间朝南，采光好，整个户型布局紧凑，浪费面积少;

2）进门即入户玄关，餐厅客厅厨房一体化设计;

3）阔景阳台设计，连接客厅与主卧，整体通透性好;

4）南向主卧飘窗设计，拥有私密观景;

建面约89㎡示范单位实景图如下：

建面约89㎡示范单位实景图

建面约115㎡的户型，很大限度增加收纳空间，基础收纳上增加入户玄关、独立储藏室、预留衣柜空间等配置，把功能收纳性和整体美观性有效结合。

（建筑面积约115㎡户型图 三室两厅两卫）

户型亮点如下：1）三室两厅两卫设计，三开间朝南，超广角采光；

2）百变阔厅设计，活动空间更大，居住舒适度高；

3）主卧套房设计，私密性好；

4）客餐厅一体，连接超长观景飘窗，观景角度MAX；

5）配备入户玄关，独立储藏间，衣柜预留空间，增加收纳空间。

建面约115㎡示范单位实景图如下：

建面约115㎡示范单位实景图  

此外，翡翠天域·艺园住宅为装修成品交付，装配地暖、新风系统和空调，对于急于自住的刚需客而言，可省去前期装修的诸多繁琐环节，畅享品质生活。

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交通、教育等业态完善，项目板块利好不断

翡翠天域在户型设计利用率高的同时，区位优势也十分显著。

在板块发展方面，栖霞山板块未来规划建设国际邮轮母港，总投资约150亿，建筑面积约65万平方米。港口建成后将串联整合栖霞山风景区、南京欢乐谷等文旅资源，打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等。

在交通方面，项目临近地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站，在建地铁6号线、规划地铁4号线北延、S5号线均有站点在不远处。

除此之外，区域内还有绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路，通达全城（交通信息以南京市交通运输局具体划定为准）。

在生态资源方面，项目东邻栖霞山，南望仙林大学城，北邻长江，同时，翡翠天域被官窑山、峨嵋山、李家山三座山体环伺，自然资源丰富，让业主尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

在商业方面，项目与仙林湖隔路相望，同享万达茂等丰富商业配套；项目自带约10万方的华·荟里商业中心，涵盖美食餐饮、购物商超、星级酒店等一体化业态；其中南京华侨城与洲际酒店集团签约的国际品牌酒店——南京欢乐谷智选假日酒店已营业。

在教育资源方面，区域规划1所中学、1所小学和2所幼儿园。栖霞幼儿园翡翠天域园、翡翠天悦园，南外仙林分校华侨城中、小学均已开学，教育资源满足购房者的需求（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准

http://www.njqxq.gov.cn/qxqrmzf/qxqjyj/202006/t20200612_1913294.html）。     

（南外仙林分校华侨城小学实景图）

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产品力匠心打造，健康住宅助力美好生活

对于刚需客来说，买房子是一件慎重再慎重的事情，项目开发经营企业也至关重要，翡翠天域在项目“产品力”的打造上可谓是不遗余力。

（南京华侨城项目实景鸟瞰图）

翡翠天域·艺园旨在塑造现代便捷的生活方式，在产品设计上革新产品，进行健康住宅、混龄社交、分离动线、活力建筑等方面解构人群需求。

项目围绕阳光、空气、水质、声音、温湿度等要素，打造健康住宅；配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、全屋灯具色温控制等成品交付，让居住的舒适体验感更强。

（建面约115㎡示范单位实景图）

（翡翠天域·艺园鸟瞰图）

翡翠天域·艺园打造了落客大堂、礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重礼遇，同时，打造了地上地下双入户大堂设计以及地面人车分流，业主与访客等人群动线全部分离，安全有序。

（翡翠天域·艺园实景图）

“试问何处还有第二个翡翠天域？”在宁漂泊多年，唯一的憧憬就是能够有一个属于自己的家，项目高性价比和产品力深深打动了众多“新南京人”，终于有了遮风挡雨的地方。

写在最后：

翡翠天域·艺园，目前在售户型建面约89㎡、115㎡、128㎡、135㎡三至四房产品，一梯两户。

项目总价约220万起，装修成品交付，三成首付，最低约70万起就能实现“南京梦”，性价比十足！有意者可直接去售楼处咨询！

注：本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。