每一座能令人铭记的城市，都有一个区域，代表了城市的理想与未来。曼哈顿之于纽约、金融城之于伦敦、新宿之于东京……它们都是一座城市熠熠生辉的金质徽章。 

在南京，河西金茂府所在的河西南板块，便是如此，因其对优质资源的吸引力已然成为城市影响力中心，进而吸引无数人的目光。

在河西这块地方，住宅的改善属性愈发突显，高品质、大面积的品牌高端住宅往往能够卖出令人咂舌的高价。

不过，“贵”并不是房子的问题。而是因为，其所匹配的圈层，注定是塔尖人群。

这其中的佼佼者，便是中国金茂，其所打造的“府系”产品，在每座城市都是引领市场的代表。

截至目前，全国29座城市已有57座金茂府。河西金茂府是金陵城首座金茂，自金茂府G13首开以来，持续热销，一推出即售罄。

2019.12.29首开售罄

2020.4.3加推售罄

2020.6.4加推售罄

2020.6.29加推售罄

2020.11.27加推售罄

2020.12.28加推售罄 

11月20日，河西金茂府G12正式公开建面约190㎡户型升级全装修样板间。

也就是说，大众期待已久的金茂府G12终于来了。

（效果图）

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产品扛鼎，品质过硬

居住的房子，带给人们的不仅仅是每日归来的栖息，更重要的是，它承载了人们日复一日的欢声与笑语，成长与陪伴。在这个角落里，可以远离城市的喧嚣，收获一份自在。

样板间在很大程度上代表了装修的基调和品质，此次，河西金茂府G12所公开的样板间，整体定位为现代简约，设计核心是透过材质颜色特性来演绎空间层次。

入户处是功能性与艺术美的重合，颜值与功能和谐共存，这是好设计的实力佐证；客厅静谧流畅，长厅通透，光影刻刀般雕琢着每一件家具，温润如森林般的木感带给整个家温暖的记忆，材质间的变化组合注入些许质感，却掩不住温馨在整个空间中不断蔓延。

厨房“U型”设计，动线合理，在设计上利用空间构造建立起分明的层次感。

餐厅设计上用大理石、金属坚固的调性描绘出永恒，充满自由感的的摆件陈设更具精致感，餐客厅一体，空间分区合理。

主卧飘窗为室内引进舒适的光线，明朗与安逸之间让人有种一见如故的温暖，表面肌理的细致处理，让整体质感都得到非常好的提升。

样板间整体空间以大面积灰色为基底，白色、咖色和深灰色依次加入，再加上棉麻，皮质等材质运用，平衡空间温度。

整个样板间呈现出艺术与功能性相得益彰的特质，中国金茂匠心打造，细节满满，呈现慵懒自在的气氛，使居住者能脱下一身疲惫，在家中得到彻底的放松。

随着样板间的公开，河西金茂府G12即将迎来开盘，据悉，这次预计推出建面约190㎡和230㎡户型。

（效果图）

建面约190㎡户型（第一张是南厅户型，第二张是边厅户型）：4房2厅3卫设计，一个是朝南开间约15.5米，另一个是餐客厅+大阳台，约11米长阳台。

建面约190㎡户型图 

建面约230㎡户型：4房2厅3卫设计，约20米南向开间，四开间朝南，阳台开间约7.2米，进深约1.8米，体现出大空间的尺度。双套间，当然也是品质户型的标配。

（建面约230㎡户型图）

相比G13，金茂府G12起步户型更大，也更加契合改善需求，品质也将更进一步的升级。

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十余载科技进阶迭代，谁与争锋

“府系科技系统”是项目的核心特色。中国金茂是市场上为数不多自主研发科技系统的开发商，不同于很多开发商的科技系统都是第三方代理的，中国金茂从2009年广渠金茂府开始，就已经推出了科技系统。历经十多年的更新迭代，技术功能配置已经非常完善。

（演示图）

本项目使用十二大科技系统，含循环地源热泵系统，毛细管网系统，24小时置换新风系统，湿度调节系统，抗霾防PM2.5除尘系统，外墙、屋顶、地面保湿系统，高效节能外窗隔热系统，抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统，末端净水系统，智能灯光控制系统，安防系统。

尤为称道的是，金茂府G12的新风系统能够去除空气中约85%以上的PM2.5和其他污染物，带给全家洁净的空气环境。

（演示图）

净水系统可以通过在厨房设置末端净水设备，有效去除水中水垢、重金属等污染物质，通过重重过滤筛选，最终提供甘冽可口、健康沁怡的饮用水。 

智能化系统为生活便利提供很大的便利，社区内有智能门禁、电子巡更及视频监控等智能安防系统；在室内可以实现人性化的智能家居控制系统，灯光控制一键回家及一键离家模式等；多重呼叫对讲使您家中有事时可以及时联系物业和保安，有效保障安全。

（演示图）

科技住宅不仅仅是一套拥有科技系统的住宅，更是一种绿色健康的生活方式。

居住在配备科技系统住宅的业主，在后期置换房屋的时候大部分都会优先选择科技住宅，因为享受过科技住宅的便捷后，就很难去适应传统住宅的家居配备。

除了科技系统之外，从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的精选石材和地板，升级装修包在G13的基础上再次进行了品质上的升级，每一处的品质都体现了金茂的用心。

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造价2000万会所，层峰圈层荟聚

“无会所，不豪宅”的观点在南京高端住宅界早已是深入人心。很多社交行为并非发生在商务办公场所，很多有效沟通，往往是不经意发生的，比如说在小区会所的健身房或游泳馆等。自带会所的高端住宅社区，相对于其它社区，就相当于是拥有了一个不断创造社交机会的合理有效场地。即将首开的河西金茂府G12，就拥有造价超过2000万的会所。

（效果图）

会所建筑立面是经典大都会风格，着重表达厚重的、具有历史感的建筑风貌，材质运用石材、金属和玻璃幕墙等结合极具价值感与文化性建筑形象，“伟大的建筑不仅能实现与展示它的目的，还能重新定义理想。”

（效果图）

通过约150㎡挑高门厅，转入休闲大堂步入负一层，围绕200多㎡下沉庭院展开，来布置相关娱乐健身设施，并配有20X8米泳池，强健业主体魄。

（效果图）

兼具空间美学的下沉景观庭院会所，通过下沉式设计，很好地衔接了地下的室内与室外空间，为地下空间引入自然采光与通风，更好的解决会所了的光线问题。

（效果图）

在景观上，河西金茂府G12聘请著名的普利斯设计集团，创作出中心区域大尺度的完整景观空间，南北向达140米，东西向超过70米，空间收放开合大气；与G13相呼应的两条特殊设计的W形步道穿起主环路与所有特色景观空间，并成为跨越住区的捷径与特色景观。

两侧延续金茂府G13的界面折线钢板做法，让植物在花季形成丰富的光影变化。上层种植特色落叶乔木，地被以观赏类植物为主，如玉簪类等，沉浸式感受夏日森林萤火意境。

在品质上，河西金茂府匠心独具，倾力打造；在区位配套上，所在板块潜力毋庸置疑，当前配套已经比较完善。

04

执掌河西核心繁华，坐拥金陵未来

河西金茂府位于的河西南板块，是以金融商务功能为主导、以科技智慧产业为支撑、以滨江绿色生态风貌为特色政府重点打造的区域。

河西南部将以“江东路综合服务带+河西金融城+河西南四大商业综合体（金地中心（预计2021年底开业）+正荣中心（预计2021年底开业）+香港嘉华国际中心、4号商业综合体地块）+鱼嘴金融集聚区”点、线、面立体规划多城市综合体。目前已吸引阿里巴巴、小米、58集团、洋河股份苏酒集团等企业总部进驻，势必形成新的南京市政治办公商业的集聚地。

交通方面：项目所在的区域是主城区内轨道线网密度最高的区域之一，现已开通2条地铁（S3号线、地铁2号线）及1条有轨电车（轨电车1号线），还有2条地铁（地铁7号线、地铁2号线西沿线）及1条有轨电车（轨电车2号线）正在规划与建设中。

商业方面：对面就是佳兆业广场，距离河西中金鹰、万达等商圈驱车十分钟可达。

公共配套方面：优势教育配套有南外河西分校、河西外国语学校等名校，板块内已规划和建设有多所中小学和幼儿园；医疗配套有明基医院、河西儿童医院等三甲医院、南京河西国际医院（在建中），为健康人居全面保驾护航；文化配套有江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等，构筑人们的精神文化殿堂；

生态方面：距离项目500米有约23万方的南京国际友谊公园，西南2公里距离就是约64万方的鱼嘴湿地生态公园，周边还有绿博园、青奥公园、河西中央公园、秦淮河文化休闲风光带、滨江文化休闲风光带，可称作是“城市森林氧吧”。

总结：

当前形势下，越来越多的精英人群开始对手上的房源进行优化，留下来的，必然是那些能够抵御时间周期的优质资产。

改善置业也是一样。尤其是定位高端改善的楼盘，塔尖人群眼光挑剔，如果没有硬实力，恐怕未必敢在当前入市。

而河西金茂府，承袭了中国金茂一贯以来的精工基因，完全凭借自身实力惊艳了市场，同时也注定难以被超越。

如今，项目首开在即，对金茂府有向往的，不妨提前准备，切莫错过。