城市聚焦>南京三季度二手房成交2.5万套 同比环比降幅均超3成,预计四季度企稳
来源:扬子晚报 2021-10-11 10:39:44
扬子晚报讯(记者 马祚波)最新统计数据显示,南京今年三季度全市共成交二手房2.52万套,环比、同比均呈下降趋势,且降幅都超过30%,市场降温明显。楼市专家表示,四季度有望出现回暖迹象,交易量和交易价格料将恢复常态。
据南京我爱我家研究院统计,2021年三季度,南京全市二手房成交量为25245套(含高淳、溧水),环比二季度下滑34.4%,同比也下降36.4%,其中主城九区成交23950套。市场降温主要源于两个方面,一是受到7月-8月疫情影响,二是南京商贷利率持续上调,金融调控不断收紧,市场随之降温。不过该机构指出,从近期央行发声、地方利率松动等市场信号来看,预计四季度二手房市场整体将稳中向好。
在价格方面,三季度南京二手房的成交均价为33447元/㎡,环比再降6.5%,连续2个季度下滑,同比则基本持平。分析认为,主要是因为政策收紧,二手房交易以绝对刚需为主,改善、学区需求均有所减少,也拉低了全市的成交均价,预计四季度房价将继续保持在3.3万/㎡左右,波动较小。
从南京各区成交来看,三季度江宁成交4250套,仍排名全市第一;浦口排在第二位,成交量3712套;栖霞成交3642套,升至第三位。
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