首页>知识城投资联合体底价23.93亿元摘得广州1宗地块
来源：中国网地产 2021-09-27 10:07:33
中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块（荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗），合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。
最终，广州知识城投资控股有限公司&昆山昆安置业有限公司（知识城投资&凯德华越投资）以底价23.93亿元摘得中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块。
地块编号JLXC-H5-1，地块位于中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北，宗用地面积9.93万平，起始价23.94亿元。
地块一出让面积1.89万平，土地用途为科研用地兼容其他商业用地，容积率1.2；地块二8576平，土地用途为商业用地，容积率2；地块三出让面积1.5万平，土地用途为科研用地兼容其他商业用地；地块四出让面积4.4万平，土地用途为住宅用地，容积率4.3。
据土地出让文件显示，按照“限地价+竞自持+摇号”原则确认竞得人，最高限制地价为26.33亿元，企业自持商品住房面积最高为50%。
另外，竞得人须在本地块中建设不低于计容建筑面积18922平方米（居住地块计容面积的10%）的租赁性住房，该部分租赁性住房须集中布局，鼓励独立用地，并由黄埔区住建局按3500元/平方米回购，并作为知识城人才公寓。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，二类居住地块实施装配式建筑的面积比例不低于100%。
竞得人须于项目建成后商业设施用地（B1）、科研用地（A35）的物业自持10年，自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。竞得人须按规划要求建设居住地块配套的24班小学，土地由政府另行提供，建成验收合格后，无偿移交给黄埔区教育局。
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