知识城投资联合体底价23.93亿元摘得广州1宗地块

来源:中国网地产 2021-09-27 10:07:33

中国网地产讯 9月26-27日,广州开启第二轮集中供地,共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗),合计用地面积305万平方米,建筑面积约879万平方米,出让起始价1124亿元。

最终,广州知识城投资控股有限公司&昆山昆安置业有限公司(知识城投资&凯德华越投资)以底价23.93亿元摘得中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块。

地块编号JLXC-H5-1,地块位于中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北,宗用地面积9.93万平,起始价23.94亿元。

地块一出让面积1.89万平,土地用途为科研用地兼容其他商业用地,容积率1.2;地块二8576平,土地用途为商业用地,容积率2;地块三出让面积1.5万平,土地用途为科研用地兼容其他商业用地;地块四出让面积4.4万平,土地用途为住宅用地,容积率4.3。

据土地出让文件显示,按照“限地价+竞自持+摇号”原则确认竞得人,最高限制地价为26.33亿元,企业自持商品住房面积最高为50%。

另外,竞得人须在本地块中建设不低于计容建筑面积18922平方米(居住地块计容面积的10%)的租赁性住房,该部分租赁性住房须集中布局,鼓励独立用地,并由黄埔区住建局按3500元/平方米回购,并作为知识城人才公寓。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,二类居住地块实施装配式建筑的面积比例不低于100%。

竞得人须于项目建成后商业设施用地(B1)、科研用地(A35)的物业自持10年,自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。竞得人须按规划要求建设居住地块配套的24班小学,土地由政府另行提供,建成验收合格后,无偿移交给黄埔区教育局。

(责任编辑:王怡)
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9月26-27日,广州开启第二轮集中供地,共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗),合计用地面积305万平方米,建筑面积约879万平方米,出让起始价1124亿元。最终,知识城投资联合体以底价23.93亿元摘得中新广州知识城改革大道以东、智能一路以北JLXC-H5-1地块。
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