润字精品接棒城东!这或是下半年南京人圆梦紫金山的机会

来源:中国网地产 2021-08-16 11:00:48

事情的走向,往往出人意料。

紫金山旁的住宅,向来稀贵,市场早已stand by多时。4月底,好不容易等来中海钟山印补仓,然而不到3个月时间就热销收官了,让市场都措手不及。

好在纯新盘润栖府及时面世,从定案名到户型出炉,再到即将首开的计划曝光,一系列消息传来,倒是给南京改善家庭的不少希望。

润字精品接棒城东!这或是下半年南京人离紫金山最近的一次机会_中国网地产

(润栖府|效果图)

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朱自清的《南京》说,“逛南京就像逛古董铺子,到处都有些时代侵蚀的痕迹。你可揣摩,你可以凭吊,可以悠然遐想”。

紫金山东门户, 近邻白鹅山绿屏

一座紫金山,水系棋布。千百年来,时光穿梭,而山水不变,人文情怀却在不断积淀。李白、王勃、白居易、王安石、康熙、曹雪芹、孙中山等历史上的著名人物,都在此留下了足迹和诗文,甚至很多文人墨客虽然未亲身来过,但不妨碍以想象与文学的力量咏叹钟山的风采。

从历史角度看,紫金山所承载的历史是无法复制的,不仅拥揽南京的山水形胜,更拥有千载人文历史价值,文化与权势交融于一山之中。润栖府位于环陵路与仙林大道交叉口,外享约3万方生态钟山,内揽钟山余脉白鹅山绿屏,紧靠紫金山景区东入口,未来日常去紫金山休闲游憩更为便捷。

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(区位图)

主城中心绿肺,城东华宅的原始股

仁者乐山,智者乐水。紫金山作为城中之山,森林覆盖率高达约90%,负氧离子最高是市区的15倍,名副其实的“城市绿肺”、“天然氧吧”。加上紫金山被列为自然人文区域,禁止开发,使得板块内供地量极少。今年以前,更是已经空窗三年之久。

从居住角度来看,紫金山旁的高地段价值,在南京也是早有共识。从第一代南京高端住宅帝豪花园,到半亿起步的钟山高尔夫,建筑的背后,既展现了高端改善的生活状态,也是彰显了居者的身份地位。

网尚数据显示,紫金山板块2020年全年新房供应不足河西十分之一,仅有全市0.4%。纯新盘润栖府一旦入市,将解渴改善市场,而且项目新房毛坯限价3.1万/㎡,此时板块二手房均价早已突破5万/㎡+,“红利”一目了然。

不仅如此,环紫金山板块在集结了南京理工大学、南京农业大学等23所名牌大学环伺,覆盖有南京外国语学校仙林分校等多所知名中小学,并且随着产城融合的发展,徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业园强势崛起,3000+国内外知名企业集合。在附近生活工作的外籍人员超过1万人,国际化人文程度高。

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(马群G05即润栖府 中海G84即中海钟山印|区位图)

从居住人群来看,润栖府周边约30万高净值人群于此汇聚,浓厚的高知人文氛围,高素质的邻里交流环境,构筑美好生活圈层。

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需要认清的是,大多数城市改善固然有“感官依赖”,向往诗和远方,流连于自然,但内心同样割舍不下城市的繁华。

Ta们期望几脚油门的距离,可以尽享城市“烟火气”,太太随时可去的“血拼”商场、孩子越近越好的学校、老人通行越方便的医院……

环紫金山板块,作为南京早一批开发建设的主城,全系配套集聚,尤其是板块内以“公共交通为导向”的马群TOD、金马路TOD、百水桥TOD纷纷崛起,升级区域交通,增强城内、城际往来交流。

其中TOD模式就是以轨道站点为轴心,商业、产业、休闲、教育、生活等有序分布的国际化城市组团模式。

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(润栖府|区位图)

比如,马群TOD就是依托地铁2号线(已运营)、S6线(在建)、12号线(规划)三条地铁线及麒麟有轨电车(已运营),形成集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体的现代化换乘中心,涵盖商业、文化、教育、居住、工作、娱乐业态,目前已正式封顶,预计今年年底与S6号线同步建成使用。

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(马群TOD效果图)

从位置看,润栖府与百水桥TOD直线距离约500-600米,金马路、马群两大TOD中心环伺,比邻地铁2号线、4号线、S6号线(在建),近享便利的生活配套,外拥TOD带来的多重资源与发展红利。同时,周边还有沪蓉高速、绕越高速、绕城高速立体三条交通要道交织,直达仙林、主城等板块,辐射镇江。

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(润栖府|区位图)

据悉,目前板块内已有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔等大型商业,5大繁粹商圈环伺,丰盈生活。

从城市角度,近年来“东部崛起”的城市大计,仍在催化着板块向更高的能级迈进。一言以蔽之,这里利好远未出尽。

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有建筑大师说过,优势资源的占有、产品锻造上的出类拔萃是支撑居住价值的先决条件。

撇开产品,空谈情怀就是诈骗。要想塑造出符合区域人居的项目,自然需要可以与城市能级匹配的品牌来支撑。今年2月份,时代中国以总价16.4亿拿下的城东G05地块,成交楼面价约22697元/㎡。此次项目更是携手改善大师正荣地产,执笔现代人文迭进著作润栖府,为城东山居立传而来。这也是正荣润字在全南京打造的第11子、城东第2子。

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(润栖府|效果图)

时代中国,城市更新专家,港交所上市企业,中国房地产50强,共拥有200余座精品项目,礼遇超60万业主。秉承着“爱、专注、创造”的核心价值观,以人为本,擘画城市人居新蓝图。(数据源自时代中国官网)

正荣地产,港交所上市企业,中国房地产百强企业20强,深耕城市23载,布局全国6大区域,36座城市,累计开发商业地产体量约200多万方。目前已拥有14000+户高知业主,曾摘得金盘奖年度最佳住宅奖。(数据源自正荣地产官网)

2013年,正荣首进江北,打造了口碑之作润江城、润锦城,这也是润字产品的南京开篇之作,开盘即创造了南京滨江楼市销售新高峰。2015年,南京正荣于河西南打造大师系润峯,首开劲销5亿,现已成为河西南的精品小区。2019年润辰府,江北正核后改善作品的领先之作,六战六捷,一度成为江北最难买楼盘前三。2020年江望润府、润岚府、润棠府三盘联动,横空出世,再立鼓楼滨江、城东、浦口城南中心城市改善人居标杆。

正荣在江北的润江城、润锦城两大口碑之作,二手房最高成交单价均已超过5万/㎡,是目前江北核心区新房屡屡对标的项目;河西南的正荣润峯二手房成交价更是已经高达7.2万/㎡,该小区二手房成交价普遍较同区域装修房要高,堪称区域标杆。事实证明,品牌房企的房子不仅更好住,在市面上也更受买房者的欢迎。

根据规划,润栖府将打造7栋住宅、1栋商业,其中1-3号楼20F、4-6号楼18F、7号楼19F,户型有建面约89㎡、104㎡、125㎡三种。内部运用智慧人居、名品厨房、高阶卫浴、中央空调、德系精工等黑金级7大装修体系,打造至臻人居体验。

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(润栖府|效果图)

起步户型建面约89㎡,三室两厅一卫,舒适三居设计,基本满足两人世界与三口之家的居住需求。亮点之一在于南向双阳台设计,在市场同面积段产品不多见,充足的采光面与270°瞰景视野,不可多得。主卧带飘窗,空间灵活。

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(建面约89㎡户型图)

建面约104㎡三房两厅两卫,有边户、中间户两种设计,整体方正。三开间朝南,加上北向卧室,已经足以用作二胎家庭,老人来帮带孩子也有阳光房。厨房与客厅处于一条直线,在客厅玩闹的小朋友永远在太太的视线可及之处,可以放心烹饪美食。

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建面约104㎡户型图

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建面约104㎡户型图

最大做到了建面约125㎡四房,是建面约104㎡的Pro版。既兼具了后者大多数的优点,而且三代同堂也能住的下。主卧为套房,带独立卫浴,其尺寸亦能放得下一个浴缸。加上公卫为三段式设计,可以同时容纳2-3人一起使用。

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(建面约125㎡户型图)

不仅如此,润栖府在社区打造上也不遗余力,精心塑造了“3幕景观图卷、4重文化落位、7重生活场景”的美学园林,从更高的角度去考虑不同家庭结构的需求、不同年龄段人群的需求,打造儿童乐园、长者空间、青年乐活、运动系统、休闲系统等空间系统,将人文融入社区,让艺术与生活无界。自在一方,舒适自如。

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(润栖府|效果图)

写在最后:

每一段故事诞生的地方,都有一种“美”的存在,我们与其邂逅,被其触动,心生涟漪,新的故事便随之诞生。

从不同角度着手,润栖府择址紫金山东麓,以定制化的设计打造,构建四季如春的生活场景,赋予未来生活全新的艺术质感与享受。据悉,润栖府预计最快本月底开盘,总价只需300万起!

售楼处地址:南京市地铁4号线汇通路站旁

项目地址:南京市·栖霞区宁芝路与美芝嘉路交汇处

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(责任编辑:王永超)
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