社区商铺掘金风口,成就靠“铺”人生!

来源:中国网地产 2021-08-13 15:29:04

全民投资时代对很多人来说,理财投资不是问题,问题在于收益。银行储蓄赶不上物价上升的速度,股票、基金的高风险让人望而却步,在房地产行业中,门槛较低、相对稳妥的商铺投资成为趋势。那在众多的商铺类型当中,哪种商铺收益才最稳定,又该如何选择才不会变“伤”铺呢?

投资社区商铺,把握商业秘密

如果说,把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”,那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺,凭借着与消费者“零距离”的优势,逐渐成为商家必争之地。拥有一间社区铺,就可以打造成任何贴近日常生活的多元形式商铺。

近期小编在各大房产网站上搜寻,发现水沐雍荣府即将发售的稀缺商铺位于园区出入口,自带小区及周边人群流量。且项目对比周边已交付小区底商,经售楼部销售人员选取小区门口前6间商铺调研得出,租金普遍已达6元/㎡/天以上,根据经营业态不同,均有相对较高的转让费,未来租金收益值得想象。

投资不仅要看当下,更要看未来,今后随着社区的入住率越来越高,周边人气的不断上升,加之周边规划带来的利好,会地吸引更多潜在的消费人群,价值随着时间增长而提升,租金收益逐年升高,坐享长线“铁收益”,在未来轻松实现“财富自由”。

万千人流汇聚,创富就在此刻

众所周知,人潮即钱潮,是商铺投资的基本定律。社区商铺凭借“就在家门口”的优势拥有了庞大的社区人流,可以近享社区消费人群,收益稳定,经营无忧,“钱”景客观。

水沐雍荣府社区商铺位于社区出入口,为归家入户的必经之地,社区总规划1589户,购买客群约90%以上自住,稳坐本小区约5000+人流量。且板块内消费力聚集,项目对门即在建小区、东侧有三块带出让的住宅用地,共十余个成熟小区环绕,约5万多常住客流。吸附高粘性稳定消费群,商机不言而喻。

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(商铺位置示意图)

百变灵动旺铺,抢占置富先机

在商业地产发展日趋成熟的今天,多业态发展的重要性正在逐步凸显,丰富的业态分布,才能给商铺以持续而旺盛的生命力。

水沐雍荣府商铺位于社区出入口,纯一层商铺,建筑面积约66-120㎡,户型方正,空间利用率高,均预留店招位置,采光好、实用性高,满足多种业态经营需求。

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(商铺布局平面图)

不同面积段的社区商铺可以满足不同的经营需求。小编觉得小商铺可做干洗店、便利店、零食店、快递点等;大商铺可做药房、服装店等,都是不错的选择。社区商铺的营业时间往往更长,不受限制,便利店、药房等都可以实现24小时营业,而这恰恰是经营的商户更为看重的优势。

水沐雍荣府商铺不仅是社区入口铺,还是学校铺,周边规划48班小学、18班幼儿园及中学,对门一侧即有小学(规划)出入口。为迎合师生、家长等高消费力人群,全面满足教育需求,可经营课外辅导、托管中心、兴趣培训等,强势吸客,轻松营商,撬动财富商机。

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(效果图)

水沐雍荣府流量旺铺即将发售,满足多种业态经营需求,投资、自用皆宜,金铺仅8席,下手要趁早!

项目另有少量建面约137㎡大四房和建面约126-306㎡奢居“跃墅”,“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起,首层精工交付,而百变地下跃层约5.2米PLUS层高,可根据家庭成员的不同需求创变2层超大面积,给予改善更多舒居空间。超值房源余量不多,臻席递减中,争藏从速!

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(“跃墅”效果图)

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(责任编辑:王永超)
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