全民投资时代对很多人来说，理财投资不是问题，问题在于收益。银行储蓄赶不上物价上升的速度，股票、基金的高风险让人望而却步，在房地产行业中，门槛较低、相对稳妥的商铺投资成为趋势。那在众多的商铺类型当中，哪种商铺收益才最稳定，又该如何选择才不会变“伤”铺呢？

投资社区商铺，把握商业秘密

如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为商家必争之地。拥有一间社区铺，就可以打造成任何贴近日常生活的多元形式商铺。

近期小编在各大房产网站上搜寻，发现水沐雍荣府即将发售的稀缺商铺位于园区出入口，自带小区及周边人群流量。且项目对比周边已交付小区底商，经售楼部销售人员选取小区门口前6间商铺调研得出，租金普遍已达6元/㎡/天以上，根据经营业态不同，均有相对较高的转让费，未来租金收益值得想象。

投资不仅要看当下，更要看未来，今后随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之周边规划带来的利好，会地吸引更多潜在的消费人群，价值随着时间增长而提升，租金收益逐年升高，坐享长线“铁收益”，在未来轻松实现“财富自由”。

万千人流汇聚，创富就在此刻

众所周知，人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律。社区商铺凭借“就在家门口”的优势拥有了庞大的社区人流，可以近享社区消费人群，收益稳定，经营无忧，“钱”景客观。

水沐雍荣府社区商铺位于社区出入口，为归家入户的必经之地，社区总规划1589户，购买客群约90%以上自住，稳坐本小区约5000+人流量。且板块内消费力聚集，项目对门即在建小区、东侧有三块带出让的住宅用地，共十余个成熟小区环绕，约5万多常住客流。吸附高粘性稳定消费群，商机不言而喻。

（商铺位置示意图）

百变灵动旺铺，抢占置富先机

在商业地产发展日趋成熟的今天，多业态发展的重要性正在逐步凸显，丰富的业态分布，才能给商铺以持续而旺盛的生命力。

水沐雍荣府商铺位于社区出入口，纯一层商铺，建筑面积约66-120㎡，户型方正，空间利用率高，均预留店招位置，采光好、实用性高，满足多种业态经营需求。

（商铺布局平面图）

不同面积段的社区商铺可以满足不同的经营需求。小编觉得小商铺可做干洗店、便利店、零食店、快递点等；大商铺可做药房、服装店等，都是不错的选择。社区商铺的营业时间往往更长，不受限制，便利店、药房等都可以实现24小时营业，而这恰恰是经营的商户更为看重的优势。

水沐雍荣府商铺不仅是社区入口铺，还是学校铺，周边规划48班小学、18班幼儿园及中学，对门一侧即有小学（规划）出入口。为迎合师生、家长等高消费力人群，全面满足教育需求，可经营课外辅导、托管中心、兴趣培训等，强势吸客，轻松营商，撬动财富商机。

（效果图）

水沐雍荣府流量旺铺即将发售，满足多种业态经营需求，投资、自用皆宜，金铺仅8席，下手要趁早！

项目另有少量建面约137㎡大四房和建面约126-306㎡奢居“跃墅”，“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起，首层精工交付，而百变地下跃层约5.2米PLUS层高，可根据家庭成员的不同需求创变2层超大面积，给予改善更多舒居空间。超值房源余量不多，臻席递减中，争藏从速！

（“跃墅”效果图）