2021是城市建设乘势而上的关键一年。在新型城市建设方面，加快城镇化发展，推动建设高质量智慧城，是我国经济社会持续创新发展的最大驱动力。

中国网地产2021城市力量巡礼聚焦城市发展建设，关注城市未来价值，将目光汇聚新型城市建设践行者——新鸥鹏集团。

新鸥鹏集团以教育为核心，通过教育连接并整合上下游产业链，立足天津，致力于打造天津·新鸥鹏教育城，推动天津城市更新，为城市发展注入新动能。

深耕28年，从“教育家”到“教育+”

创始于1993年的新鸥鹏集团，原为重庆大学中外合资的校办企业，2005年完成改制，目前已在全国30余座城市打造了50余项目，被评为中国教育产业领军企业。

作为中国最具影响力的教育文化企业，以及中国唯一校企双驰名商标企业，新鸥鹏打造的中国教育巴川系已连续19年蝉联重庆市中考第一名，巴川新高中更是成为清华、剑桥、香港中文大学等知名院校的优质生源地。目前新鸥鹏已在纽约、洛杉矶、悉尼等16大城市布局全球教育营地，引进优质国际教育资源，打造世界教育新繁荣。

（新鸥鹏教育全球布局，新鸥鹏供图）

“打造世界教育新繁荣”是新鸥鹏的企业使命，深耕28年，始于教育、兴于教育、立于教育，新鸥鹏也已从教育家发展到“教育+”，在打造自身教育品牌的同时，以教育产业和教育服务为两翼，完成了“教育+”全产业生态链布局。

“教育+”的发展模式，即从“产城”进阶到“产城人文”的四维组合，将投资商、建筑商、运营商、服务商融为一体，多产业关联发展。以教育产业开发为载体，打造教育小镇、教育城项目的同时，实现了住宅、文旅、康养、商业等全业态开发。

“教育+”的发展模式不仅让引领了国内城市发展新风向，也让新鸥鹏具备了独特且强大的竞争力。

推进百城战略，打造独特发展模式

2021年3月29日，新鸥鹏教育城（镇）100城战略发布会在北京举行，预示着新鸥鹏先“立教”再“立城”的全球布局再获重大进展。

发布会围绕“城市更新、城市再造、城市升级”三个主题，新鸥鹏从“文化表达、内容迭代、经济发展”三个维度出发，提出了一套城市发展综合性解决方案，基于“产城人文”，打造0—100岁全生命周期教育体系，构建包括教育城、教育小镇在内的6大产品项目系和城市书院等11个核心产品IP，根域区域、体量、产业等不同需求，匹配不同IP，实现新鸥鹏教育城（镇）的落地。

新鸥鹏的教育城（镇）通过教育整合上下游产业链，以教育为核心，以地产做载体，开辟了一条“教育+地产”的发展路线。

在城市更新不断加快的大背景下，置业者对住房的各方面需求不断提升，单一的住宅产品很难具备市场竞争力，跨行业扩张成为未来地产行业的必然趋势，谁最先抓住先机，谁就取得了未来发展优势。

而在大部分企业思考如何转型时、向哪个方向转型时，新鸥鹏早已迈开了脚步，深耕教育行业并依托地产行业实现了多业态扩展和跨行业扩张。

同时，新鸥鹏也致力于打造中国文化教育物业服务领先品牌。新鸥鹏物业成立于1998年，具有物业服务一级资质，业态涵盖住宅、教育、商业、写字楼、产业园等多种类型。

随着房地产行业进入繁荣发展的时代，房地产开发商的运营模式和盈利模式需要紧跟城市更新的发展步伐，各地产商也在不断寻求突破点和增长点。新鸥鹏不断创新，实现“立教”再“立城”的跨越，探索出了教育产业与城市发展共生的新模式。

做城市内容提供商 立足天津未来可期

2020年4月，西青区举行新鸥鹏·天津国际科创产业园项目签约仪式，拟在天津南站科技商务区投资135亿元建设天津国际科创产业园项目，项目建成后必将对西青区打造城市现代化教育综合产业基地、高科技产业发展高地发挥重大作用。

今年1月28日，新鸥鹏以总价9亿元购入位于津南辛庄国展板块的住宅用地，这也是新鸥鹏首次在天津购入住宅用地。地块总出让土地面积约7.31万㎡，内分居住、商服、幼儿园三个子地块。

（地块大致位置）

配套方面，地铁一号线高庄子站在附近设站，距离地块一公里左右是津南永旺梦乐城商场，附近的学校有天津市辛庄中学等，交通商业及教育配套是非常“吸睛”的。

同时，辛庄板块作为国家会展中心板块的重要组成部分，无论是人气、城市界面还是生活配套，都处于备受瞩目的位置。作为国家会展中心的综合服务区，这里将直接为会展提供配套服务，引导会展服务业集聚发展。

辛庄板块未来将建设规模100万㎡，包含酒店、餐饮、专卖商场、娱乐、办公等多种功能的会展综合服务区。

今年6月24日，国家会展中心将迎来首展，作为商务部继上海、广州后布局的第三个国家会展中心，此次首展也将备受瞩目，国家会展中心经济片区将以此为基，不断建设发展，辛庄也将会因此成为天津极具潜力的板块。

新鸥鹏集团关注板块发展动向，跟随城市更新脚步，将会打造标杆案例——天津·新鸥鹏教育城，构建宜学、宜业、宜居、宜养、宜游的生态圈，以“城市内容提供商”为自身定位，致力于补充、完善和升级城市功能，为城市内容的更新迭代赋能。

新鸥鹏立足天津，未来会一直从战略高度关注天津城市发展，协调区域资源，在打造自身产品的同时推动城市发展，不断完善和补充城市功能，让城市未来更加精彩。

作为城市发展的践行者，新鸥鹏集团也是中国网地产2021城市发展高峰论坛的首席战略合作伙伴，将在6月26日在国家会展中心与中国网地产以及其他重量级嘉宾一起，立足当下，展望未来，探索城市发展新格局，共话区域发展价值。