10年，这1天——“转型升级 质变地产”第十届地产中国论坛正式启动
2018年，楼市调控超过400次，且向三四线城市延伸。加上棚改货币化安置政策调整、价格洼地填平的背景，三四线城市房价涨速持续回落，而一二线城市房价，已由微涨转为小幅下跌。市场的阵阵凉意，让企业不得不缩衣减配，大呼“活下去”。
能看出，行业又回到了以“民生”为核心的发展观，企业也需要围绕美好民生进行的升级转型。在此背景下，第十届地产中国论坛将以“转型升级 质变地产”为主题，从宏观面探讨宏观经济走势与中国房地产行业的千丝万缕，从行业面解析行业政策、关注房地产金融发展、对资本时代的房地产走向进行分析与研判，企业面与企业思辨多元化发展的新方向，深度解读特色企业与行业细分领域。
行业政策
近日，国务院正式批复《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》，指出雄安新区将与北京城市副中心形成北京新的两翼，高起点规划高标准建设雄安新区、创造“雄安质量”、建设“廉洁雄安”、打造推动高质量发展的全国样板、建设现代化经济体系的新引擎。
2019年1月1日，新修改的《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称“新个税法”）将正式实施。新个税法中的个税起征点提高、六大专项附加扣除等规则的落地，减轻了纳税人的负担，也鼓了老百姓的钱袋子。
1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。
市场动态
2019年“三农”改革路线图已经划定。2018年12月28日至29日，中央农村工作会议研究落实2019和2020年“三农”工作硬任务，部署2019年农业农村工作。12月30日，全国农业农村厅局长会议进一步部署了2019年重点任务。
2018年全市累计完成棚户区改造（征收、拆迁、腾退协议签订）34323户，占全年任务的146%，涉及人口约15.2万人，占全年任务的180%，超额完成2.36万户的全年改造任务。
12月29日，北京土拍市场上演“收官大战”，来自昌平沙河镇的一限价房地块走上拍卖台，起拍价60.94亿元，中海+未来科学城、首开+华润+建工、龙湖参与了现场竞拍。最终，经过15轮的举牌，该地块被首开+华润+建工以69亿元的总价拿下，溢价率13.2%。
2018年，全市共查处骗提套取行为72件，绝大多数违规行为被控制在提取审核阶段，同比下降55%，涉及资金573万余元，同比下降52%。
企业动态
2日晚间，乐视网公告称，日前与天津嘉睿等四方达成债务重组协议，四方同意就其形成的债权债务中等同金额进行部分转让和抵消。公告称本次债务重组涉及金额约为3000万元，且该债务重组对乐视网当期净利润无直接影响，本次债务重组协议完成后，乐视新生代不在形成对霍尔果斯乐视影业应收金额3000万元，且乐视网减少对应天津嘉睿的应付债务金额3000万元。
数据报告
1月2日，诸葛找房数据研究中心发布《2018年第52周百城二手住宅挂牌均价报告》。报告显示，2018年第52周（2018年12月24日-12月30日）百城二手住宅均价14960元/平方米，环比第51周下跌0.34%。
