融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP（1BP=0.01%）；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
据监测数据，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。其中，广州地区首套房贷利率环比上涨11BP、二套房利率环比上涨10BP。
目前，上海、乌鲁木齐、哈尔滨、天津、厦门的首套房贷利率水平排名全国前五低；而惠州、南宁、成都、无锡、合肥的首套房贷利率水平排名全国前五高，惠州首次超过南宁，成为全国首套房贷利率水平最高地区。
记者采访中了解到，就南京地区而言，自去年下半年以来，南京的房贷利率就保持着比较平稳的状态。目前的首套房贷平均利率是5.45%，与3月持平，比2月上涨1BP；二套房贷平均利率是5.73%，比之3月还下降了1BP。虽然从绝对数值上来说，南京的房贷平均利率一直处于高位，但如今与全国房贷的平均利率在缩小。
此外，记者了解到，近期，东莞、上海、合肥、杭州、宁波、广州等城市都陆续出台调控措施，通过从严限购、收紧人才购房政策、提高二套首付等方式给楼市降温。全国继续加码楼市调控。4月8号，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5城，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
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