南京市发布首批宅地供应计划

来源:金陵晚报 2021-04-12 12:03:43

(原标题:“两集中后”,我市发布首批宅地供应计划)

本报讯(融媒体记者 何钢)继4月1日南京市公布今年的商品住宅供应计划后,“两集中”制的首批宅地供应正式公布。记者9日从市规划和自然资源局了解到,首批出让公告地块共52幅,涉及11个区。2021年,南京将分三批次出让宅地,分别为4月、7月和10月。地块实施限时竞价,首个地块竞价将从5月20日9点开始。

记者从市规划和自然资源局了解到,根据自然资源部分类调控工作“两集中、三批次”的要求,经市政府批准,该局发布了《关于加强我市住宅类用地出让管理有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出,全市全年分3批次集中统一发布住宅类用地出让公告、集中统一组织出让活动,非住宅类用地不需集中统一交易。

记者注意到,4月9日计划供应的52幅宅地涉及建邺、栖霞、江北新区等11个区,其中江北新区供应量最多为10幅,玄武区供应量最少为1幅,鼓楼区此次没有宅地出让计划。52幅出让宅地中,毛坯房价格最低的为位于高淳开发区双湖路以北、古檀大道以东的宅地,每平方米8900元;最高的为位于南部新城红花路以南、冶修二路以东地块,每平方米45000元。

本次土拍提出,同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且有效报价的,转入网上限时竞价。限定时间内未成交,则流拍。当地块竞价达到最高限价时,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人。

针对“两集中”制下的出让和竞拍,《通知》提出了一些新要求。如防止人为造成“哄抢”假象,要求竞买人或同一集团成员企业不得报名同一幅地块;抑制非理性竞争,对达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块,提高商品住宅的预售门槛;鉴于我市土地市场的区域差异明显,将根据地块实际情况差别化设置不同的出让条件。

为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”原则,以构建“租购并举”新格局,在公布宅地出让的同时,我市还同步公布,今年租赁住房用地供应面积目标为87.15公顷,能够提供租赁住房205万平方米,约3.6万套。

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继4月1日南京市公布今年的商品住宅供应计划后,“两集中”制的首批宅地供应正式公布。
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