17宗土地集中亮相推介会 覆盖天津多个重点项目和区域

来源:中国网地产 2021-04-02 14:00:29

3月30日,天津城投集团召开2021土地推介会,会议重点推介了17宗地块,土地面积合计约560万㎡。地块含居住用地、纯商服用地医院用地等多种类型,以居住用地为主,主要围绕海河柳林、国展中心、侯台片区(水西公园周边地区)等天津2021重点项目和区域集中推介优质土地。

5宗地块被列入2021第一批集中出让土地范围

受到土地集中推介政策的影响,本次天津城投集团集中推介了17宗地块,涉及市内六区、环城四区和远郊等诸多热门板块。

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其中津南区洪泥河西A2-1地块、洪泥河西A1地块、西青区纪庄子8号地块、河东区万辛庄二期B(E)地块等将列入2021年第一批次集中出让土地范围。其余地块已基本具备出让条件将按照天津市土地供应计划,陆续分批挂牌。

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国展中心、海河柳林等天津2021重点项目和重点区域地块亮相

国家会展中心核心区、海河柳林“设计之都”核心区、侯台片区(水西公园周边)等都是2021天津市重点工程建设和重点区域,此次土地推介会主要围绕这些重大项目和重点区域集中推介优质土地。

国家会展核心区地块

本次推介共有14宗子地块,居住、商服和配套土地面积分别为53.0、14.7、5.9万㎡。

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 国家会展中心位于海河中游,是天津2021重点项目,6月份将迎来首展——中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会(简称“GIB”)。地铁1号线穿过其中,位于国家会展中心一二期东南侧。

海河柳林地区

经历多年沉浮之后,海河柳林终于迎来了“设计之都”核心区全新规划。此次海河柳林带来25宗子地块,包含113.5万㎡的居住用地和70.1万㎡的商服用地。

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海河柳林是海河上游最后待开发的五公里,将东丽、津南、河东、河西四区交界围合在一起,规划居住面积约412万㎡,规划新增宅地185.3万㎡。

侯台—水西片区

水西片区本次推介82.7万㎡土地,包含57.2万㎡的居住用地和17.3万㎡的商服用地以及8.2万㎡的其他用地。

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水西片区位于西青区,紧邻南开,规划后将建设以“水西公园”为核心的创新型商务商业活力中心、宜居生态的开放园林社区。水西片区交通、医疗、教育资源丰富,拥有水西公园、规划中的地铁11和15号线站点、一中心医院新院址等。

绿屏·八里台湾片区

绿屏·八里台湾本次出让地块土地面积108.1万㎡,其中居住面积用地为94.1万㎡,位于绿屏八里台湾湿地东侧。

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2021年津南区绿色生态屏障建设的重点在绿屏·八里台湾和绿屏小站湾上。绿屏·八里台湾致力于打造高品质生态宜居片区,对京津冀绿肺建设有着重要意义。

洪泥河西区域

洪泥河西区域地块总面积203.1万㎡,居住和商服面积分别为150.8和52.3万㎡。

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洪泥河西地理位置十分优越,位于海河中游,紧邻上游的海河柳林“设计之都”核心区,下连国家会展中心板块,建设中的地铁1号线延长线穿过其中,整体商业、教育、医疗配套成熟。

地块规划用地性质以居住用地为主 包含三宗纯商服地块

本次推介会推介的地块规划用地性质有居住用地、商服用地、小镇、医院用地、行政用地等多种类型,除三宗纯商服地块外,整体以居住用地为主。大面积居住用地投入市场,对于缓解居民住房紧张,满足市场需求有着一定的影响作用。

三宗纯商服地块

联合广场、团结村地块、尖山八大里一期地块是本次推介会的三宗纯商服地块。

其中联合广场地块,土地面积3.9万㎡,建筑面积30万㎡,有A、B、C三个子板块组成,C块为公园绿地

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该地块位置最为核心,地处小白楼CBD,四至为东至解放南路,南至蚌埠道、镇江道,西至南京路,北至徐州道。地块规划内容包含约488米100层的顶级写字楼。

团结村地块位于红桥区,临近天津市财经学校,地块面积合计0.8万㎡,临近地铁1号线勤俭道站,四至为:东至规划支路,南至光荣道,西至连富里,北至市财经学校。

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尖山八大里一期地块位于河西区老八大里附近,地块面积合计25.6万㎡,这是河西“老八大里”拆迁数年之后首次集中推地。

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地块周边聚集了大量的文化、商业、金融、优质教育资源,周边有多条地铁线路,规划中的地铁Z1线从中穿过,并设置有站点。

土地性质以居住用地为主

本次推介会17宗地块除去三块纯商业地块外,剩余地块的土地性质类型多样,但居住用地面积占比比较大,整体来说以居住用地为主。除去已经介绍过的一些重点项目和重点区域外,剩余这些地块规划居住用地也占据很大比例。

汪庄子1号地块位于河东区富民路片区,海河北岸,临近海河柳林地区。本次推介土地面积3.7万㎡,其中居住用地3.7万㎡,四至为:东至昆仑路,南至富民东道,西至国顺支道,北至国康道。

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万辛庄二期地块,紧邻快速路、成林道,地理位置优越,推介土地面积8.5万㎡,居住用地5.9万㎡。四至为东至月牙河,南至津滨大道,西至万川路,北至成林道。

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西站南广场地块,位于红桥区天津西站南侧,是地铁1、4、6号线交汇处,商业、交通、教育配套资源成熟。地块总面积12.8万㎡,居住面积为5.6万㎡。

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运输六场地块,位于红桥区南运河北侧,总面积为16.8万㎡,居住面积为11.7万㎡,靠近规划建设中的地铁12号线。

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纪庄子8号地,纯住宅用地,位于西青区丽江道北侧,规划中的地铁10号线和Z1线穿过,土地面积为3.9万㎡。

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建昌道地块,位于河北区,地铁5号线穿过,地块合计面积为51.1万㎡,居住用地面积为31.1万㎡。

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金钟河大街南侧地块,位于环内金钟河大街南侧,是天津市东北部交通要道,周边有地铁5、6号线以及规划中的13、Z2号线。地块合计土地面积为28.6万㎡,居住用地面积为19.6万㎡,以居住用地为主。

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中东欧特色小镇地块,位于北辰区,周边有规划中的京滨高铁北辰站,地铁3号线以及规划中的7号、10号线穿过其中。本次推介合计土地面积41.6万㎡,居住用地面积为31.9万㎡。

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宝坻城中村改造项目地块,总土地面积约合45.6万㎡,居住用地面积为 42.8万㎡,7宗地块中6宗为宅地。

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总结

本次天津城投集团土地推介会集中推介的17宗地块,整体围绕2021天津重点项目和重点区域展开,在诸多热门板块都有分布,土地性质以居住用地为主,地块后期规划建设能够有效缓解区域内部及周边地区居民住房紧张,进一步满足市场需求。

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3月30日,天津城投集团召开2021土地推介会,会议重点推介了17宗地块,土地面积合计约560万㎡。
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