重庆的土地楼面价从2016年的2000元/㎡左右涨到了现在6000元/㎡左右。5年时间，土地楼面价增幅达到了200%！

春节之后，2021年土拍市场牛气开局。

2月19日，重庆主城区成交西永、二郎2宗地块。西永地块，成交楼面价8702元/㎡，刷新区域土拍记录，57.64%的溢价率，也是重庆近年来的最高溢价率！！！

2021年1月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2020年金融统计数据有关情况。中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，总体来看，预计2021年全年CPI涨幅将会出现一个先升后稳的走势。2021年我国的物价水平大概率会保持温和上涨，受上年同期基数影响，预计全年CPI涨幅将会出现一个先升后稳的走势。

物价的上涨，叠加土拍价格的一路飞奔，现在不置业，将来置业难。那么在众多房企中，应该如何选择最优资产？

重庆西区的学樘府，便是这样一个优质圈层合为的品质项目。

学樘府业主的构成也与其他盘有细微差别：“老龙民”占比35%，是目前龙湖所有项目里比例最高的；员工购买86套，是龙湖自购率最高的项目；每天超200组 的客户到访，成交客户中，同行占比7.8%、教师22.3%、公务员12.5%、医生6.5%、银行17.1%，而这些优质的大量成交客户，基本来自自渠。换句话说，这个项目未来的业主构成，超过一半都是高知高值高智的社会中坚，他们的眼光、眼界和理念认可，是对项目最好的注脚。

学樘府区位示意图 学樘府供图

学樘府落子的大学城板块，在经过十多年的开发后，从城市新兴热点板块，品牌房企陆续入驻，到目前土地供应进入尾声，各项配套全部到位，已成为西区最具居住价值的成熟区域，而且未来还会释放更多价值。 而学樘府所在龙湖U城天街生活圈，是以区域商业核心U城天街为中心，加U城、听蓝湾等低密住宅环绕，堪称西区生长改善项目最优质的土壤。 这个区域已经5年没有新住宅地块了，学樘府是唯一一个，其珍贵可见一斑。

学樘府的其他配套，也非常优越。 步行可达约24万方U城天街商圈，还紧邻大学城熙街；交通：就在轨道交通1号线尖顶坡站旁，未来还有27号线；2公里左右可达重医附属医院大学城分院（三甲）、中美海吉亚国际医院；背靠缙云山，东邻大学城中央公园…… 这些每一个都是它未来价值有力的增长点。

u城天街实拍图 学樘府供图

学樘府采用了龙湖标志性的现代主义外立面设计，运用了大面积的玻璃，不仅是龙湖在西区的匠心呈现，也革新了大学城的建筑形态，呈现出与重庆北区改善型精品难分伯仲的精雕细琢。同时，项目规划有总计超8万㎡的大尺度景观，配置了300米超长景观中轴，11个功能共享空间，让不同年龄段的业主，都能获得沉浸式体验。产品配置上，除了启用先进的智慧服务系统和颇具仪式感的归家动线外，在户型上也是精心打磨，其洋房得房率最高可达85%，远高于市场均值。

但一个好的小区，也有其其精华之地，充分考虑环境、景观、朝向、户型设计等综合因素，这样的房子会有吗？中庭洋房，就是一个小区集众多优势于一身的高价值所在。学樘府目前推售的，便是其中庭洋房。