今年春节前，商务部消费促进司司长朱小良曾公开表示，全国36个大中城市“就地过年”人数比往年增加了4800多万。在冬季疫情防控形势下，国家大力倡导“就地过年”，这给房地产市场带来了一些新变化。

南方日报记者从多家开发商处得知，春节期间留穗过年的群体增多，因此有不少在售一手楼盘假期照常开放了营销中心，希望能抢收一波就地过年群体带来的置业机会。从节后各机构统计数据看，今年春节期间，各楼盘到访和成交量虽然仍保持在低谷，但好于不受疫情因素影响的2019年。与此同时，从去年末到今年初，包括广州在内的部分城市呈现出楼市“躁动”的特征，引发节前与节后的密集调整，为楼市“降温”。

●南方日报记者 葛政涵 冯善书

◎市场

楼盘春节不打烊

“我们旗下的几个楼盘过年期间都没有休息，只是营业时间有些缩短。”碧桂园广清区域一名品牌负责人向南方日报记者表示，其位于广州境内的几大在售项目，春节都推出了到访、成交礼品来吸引购房客户。

贝壳研究院广州分院的统计显示，广州假期无休的新房项目达到近八成，这一比例在往年通常是40%左右。

也有楼盘选择减少春节放假天数，例如恒大在南沙的一处新建楼盘在节前曾挂出公告，宣布营销中心在除夕和初一两天放假，大年初二就开始营业。

“多数只休了两天，初二就正常开市，往年一般初四营业。”贝壳研究院广州分院院长李茂喆表示，多数项目在春节期间举行迎新活动，也有一些折扣等，但折扣相对常规，不算特别优惠。

广州中原研究发展部调研显示，春节期间南沙、增城、黄埔、白云等新房热点区域除年初一外每天均有客户看房，“就地过年”的政策的确带动了看房量。

贝壳研究院广州分院数据指出，春节期间（大年三十至年初六）广州新房带看量，相比节前一周环比下降超60%，相比前一个月的周均值则下降了80%。而二手房市场的情况类似，假期期间的带看量，与春节前相比下降幅度超过80%。不可忽视的一点是，二手房带看量与2019年相比增长了16倍。

而一份来自碧桂园广清区域的统计数据显示，碧桂园在广州的在售楼盘，春节期间来电咨询大约有200组，前往营销中心的到访量约为2000台，比去年提升163%。