“就地过年”带动 多地楼市春节成交变化

来源:南方日报 2021-02-26 09:53:14

今年春节前,商务部消费促进司司长朱小良曾公开表示,全国36个大中城市“就地过年”人数比往年增加了4800多万。在冬季疫情防控形势下,国家大力倡导“就地过年”,这给房地产市场带来了一些新变化。

南方日报记者从多家开发商处得知,春节期间留穗过年的群体增多,因此有不少在售一手楼盘假期照常开放了营销中心,希望能抢收一波就地过年群体带来的置业机会。从节后各机构统计数据看,今年春节期间,各楼盘到访和成交量虽然仍保持在低谷,但好于不受疫情因素影响的2019年。与此同时,从去年末到今年初,包括广州在内的部分城市呈现出楼市“躁动”的特征,引发节前与节后的密集调整,为楼市“降温”。

●南方日报记者 葛政涵 冯善书

◎市场

楼盘春节不打烊

“我们旗下的几个楼盘过年期间都没有休息,只是营业时间有些缩短。”碧桂园广清区域一名品牌负责人向南方日报记者表示,其位于广州境内的几大在售项目,春节都推出了到访、成交礼品来吸引购房客户。

贝壳研究院广州分院的统计显示,广州假期无休的新房项目达到近八成,这一比例在往年通常是40%左右。

也有楼盘选择减少春节放假天数,例如恒大在南沙的一处新建楼盘在节前曾挂出公告,宣布营销中心在除夕和初一两天放假,大年初二就开始营业。

“多数只休了两天,初二就正常开市,往年一般初四营业。”贝壳研究院广州分院院长李茂喆表示,多数项目在春节期间举行迎新活动,也有一些折扣等,但折扣相对常规,不算特别优惠。

广州中原研究发展部调研显示,春节期间南沙、增城、黄埔、白云等新房热点区域除年初一外每天均有客户看房,“就地过年”的政策的确带动了看房量。

贝壳研究院广州分院数据指出,春节期间(大年三十至年初六)广州新房带看量,相比节前一周环比下降超60%,相比前一个月的周均值则下降了80%。而二手房市场的情况类似,假期期间的带看量,与春节前相比下降幅度超过80%。不可忽视的一点是,二手房带看量与2019年相比增长了16倍。

而一份来自碧桂园广清区域的统计数据显示,碧桂园在广州的在售楼盘,春节期间来电咨询大约有200组,前往营销中心的到访量约为2000台,比去年提升163%。

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“就地过年”带动 多地楼市春节成交变化
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今年春节前,商务部消费促进司司长朱小良曾公开表示,全国36个大中城市“就地过年”人数比往年增加了4800多万。在冬季疫情防控形势下,国家大力倡导“就地过年”,这给房地产市场带来了一些新变化。
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