视觉时刻:贵阳铁建城高颜值示范区背后的匠心细节

来源:中国网地产 2021-02-02 10:50:29

重1600斤的玻璃

装玻璃时,王思忠为工人们捏了把汗。

这块玻璃重1600斤,高5.7米,需要12个工人小心翼翼地扶住,在吊装机器的牵引下,一步一步地挪向窗框。

实际上,在设计之初,玻璃没有这么高,也没有这么重,窗框还有个上下支撑框。施工之时,三改设计稿,甚至把已经建好的支撑框拆卸下来。如此一来,视野更加宽阔,但玻璃的安装难度就更大了。

“一次只能挪动10厘米。”王思忠说,这期间,工人们必须保持平衡,只要有一人没配合好,就无法将玻璃严丝合缝地安装到窗户上,甚至可能损坏窗框。

一天之后,看着玻璃成功装上,王思忠终于松了口气。作为铁建城项目工程总监,他负责打造铁建城样板展示区,包含景观修建、外立面建设以及三种户型的内部装修。

这块玻璃,就安装在412平方米楼王样板间的落地窗上。

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(项目实景图)

重1600斤的玻璃,安装难度极大。

282种材料

铁建城是标杆,那么率先建成的样板房,就是标杆中的标杆。这个重任,就落在项目主创团队肩上。

主创团队在全国跑了半年,走访十多个城市几十个项目。包括上海汤臣一品、成都迎晖天玺、重庆来福士、深圳湾一号、郑州瀚海晴宇等国内顶尖豪宅,都看了个遍。

团队爱用“282、3”这两个数字,来说明铁建城样板区建设的精细和紧迫。“282”是282种,是412平米楼王样板间建设用到的材料单品总数,其中118种是进口材料,以德国品牌居多。“要知道,国内带装房的装修材料一般都在150种左右”。

“3”是三个月,从2020年8月开始到10月样板区正式开放,只用了90天时间。

而选材,更是万里挑一。

楼王客厅有一块高6米的背景墙,整块石材,人称“熊猫白”,纹理黑白交错,俨然巨幅水墨画。

材料队在福建水头发现它,运送至广东云浮加工,从最初的22吨荒料,打磨成现今的“楼王”亮点。找到它,材料队花了2个多月的时间。团队横跨全国,足迹遍布广东、福建、重庆、云南、上海、河南等十多个省市区。

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(项目实景图)

背景墙“熊猫白”高6米,重3吨,价值35万元。

窗外也是家

2020年8月10日,样板区正式开建。

当初选址时,负责样板展示区景观设计的大师孙虎一眼就相中了这个位于阿哈湖国家湿地公园和南郊公园之间的地方,“就连脚下奇形怪状的石头,都非常有灵气”。孙虎设计的原则就是将人们的生活归隐于这片静默的森林,以无形胜有形的诗意沁润人的心灵。

按照孙大师的设计,展示区入口处有32块幻彩玻璃组合而成的玻璃幕墙,阳光透过森林,打在幻彩玻璃上,投射出五光十色的光影。命名为“镜光庭”。

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(项目实景图)

样板区入口处“镜光庭”。出于对山水自然的尊重,设计最大限度保留了原生的地形地貌。

再往前行,就是“纯林愈境”,树木、石头尽量不作移动,最大限度保留原生的地形地貌;

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(项目实景图)

“纯林愈境”。

“天光廊”有着精心计算过的转角,墙面勾勒出的光影自然形成几何图案;

转入“星光廊”,繁盛星光就在头顶,星星点点。待到山穷水尽处,就在豁然开朗中,迎面便是示范区美术馆和样板房。

身为山水比德集团董事长兼首席设计师,孙虎喜欢将建筑融于自然山水之中。孙虎说,铁建城“样板”呈现的是一个空间光影的范式,其中的景观设计,他希望在这里,让自然与建筑无间融合,打造出一个温馨日常的单元共同体。光线、体量、光泽、色彩……无声纯粹,又震动人心的艺术世界徐徐展开。

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(项目实景图)

样板间示范区的景观设计,使得自然与建筑无间融合,打造出一个温馨日常的单元共同体。

300盏灯

看到图纸的时候,现场工程师们觉得特别震撼。但要修建起来,却是困难重重。

这里毗邻公园,大型机械工程车无法进入,只好重新修一条总长2公里的施工路;设计师要求不能破坏原生的树木和石头,水泥罐车无法进场,只能把混凝土结构改为钢结构;通道逼仄而狭长,最宽只有2.6米,整个施工是不可逆的,只能倒着施工。

人们喜欢星光廊的设计,特别是在夜晚,抬头望,星光投射在对面墙上,勾勒出墙下一块原生野石苍劲有力的轮廓线条。

但要实现设计效果,却并不容易。

星光廊的墙壁高9米,顶部需要钻300个孔,每个孔装一盏灯。“仅仅是寻找这些灯,就花了我们一周的时间。”现场工程师说。这些灯泡,大小不一,最小的只有1.5厘米。而每盏灯的投射角度,都必须精准地打在原石周围的某个位置。最后,灯光师站在9米高的空中,一盏一盏调试,才达到最佳效果。

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(项目实景图)

“星光廊”,高9米,长37米。

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(项目实景图)

“曲折流径”,潺潺流水,有灵气的山石,构筑出示范区景观安静的一隅。

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(项目实景图)

自然与建筑的无间融合。

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(项目实景图)

树影投射在墙上,造出灵动的一景,以无形胜有形的诗意沁润人的心灵。

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(项目实景图)

光线、体量、光泽、色彩……无声纯粹,又震动人心的艺术世界徐徐展开。

完美的弧度

铁建城主要装修了三种户型的装修样板间,分别是190平方米、240平方米以及楼王412平方米。

事实上,对于装修豪宅,铁建地产经验丰富。

中国铁建“西派系”豪宅在业内已经有口皆碑。但铁建城是在“西派系”基础上的升级,有些工艺和流程,没有标准和样本可循。

针对豪宅装修,铁建城专门制订了玄关系统、厨房系统等20大系统共100项细节施工标准。这些标准甚至细到最小的环节,比如:洗菜盆原有的商标,不能使用钢丝球擦洗。

然而,仍然会遇到棘手的新难题。

样板间阳台栏杆,由弧形玻璃和弧形铝板组成。设计师夏若湘对栏杆的弧度要求极为“苛刻”,必须完美。麻烦的是,玻璃和铝板弯曲弧度稍有偏差,两者就无法完美契合。为此,项目部开了一天的专题会议,就讨论如何安装栏杆。最后,安装团队6次安装6次重装,第七次才达到要求。

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(样板间示范区美术馆实景图)

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(项目实景图)

美术馆的周围是大面积的浅水景观。

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(项目实景图)

美术馆整体高6米,四周采用从底到顶的全玻璃幕墙。

这就是未来的家

10月22日,铁建城样板展示区正式对外开放。

能够背下3万字解说词的置业顾问谢梦佳也在这一天正式上岗。

九三年出生的谢梦佳刚从澳大利亚悉尼科技大学(UTS)毕业。本科在上海读工商管理,硕士在UTS念会计,谢梦佳的学历背景与房地产营销全无关系。她之所以选择加入,只因为应聘的时候,招聘主管告诉她,“我们要建的是西南地区最好的房子。”

铁建城的置业顾问团队中,一半以上和谢梦佳一样,有着海外留学经历,他们不仅能谈项目,还能谈时尚,谈艺术。“这是项目部对我们的基本要求。”谢梦佳说。

时至今日,谢梦佳接待了近百位客户,其中有不少来自北京、上海。他们大多事业有成,见多识广,但一走进样板区,便连连惊叹。

每一个户型门口,都有一块铭牌,公示装修使用的具体材料和品牌名称,客户可以据此查询每一种材料的信息;

190平方米户型,家具采用米诺提设计风格,既经典,又现代。玄关设置污净分离系统;客厅是贵阳首个超大横厅户型设计,开间近10米;5.3米的U型大厨房,中西两种风格,并装有专用垃圾处理器;每一个房间,都是落地窗,以保证充足的采光。

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(190户型样板房实景图)

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(项目实景图)

190样板间的主卫,采用大面积玻璃,尺度感和空间感极好。

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(项目实景图)

190户型样板房客厅,是贵阳首个超大横厅户型设计,开间近10米。

240平方米户型,被称之为“女王户型”,因为有一个面积达到10平方米的女王玄关,远远看去,如同女王的王冠。女主人,在这里格外被关照。主卧配备双衣帽间,男女主人可以独立使用。厨房有一个大大的窗户,即使做饭,也能欣赏窗外风景。阳台总长近14米,拥有270°超广景观视角,户户推窗见景,看见窗外之美;

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(项目实景图)

240户型样板房,“女王玄关”。

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(240户型客厅实景图)

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(项目实景图)

240户型主卧的开间和进深都将近7米。

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(项目实景图)

240户型儿童房。

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(项目实景图)

厨房的大窗户,即使做饭,也能欣赏窗外风景。

412平方米户型,是铁建城的楼王,极尽奢华。客厅面积超过130平方米,主卧面积达到80平方米,其中衣帽间10米长,女主人每天都可以在这里走T台秀。阳台上,有面积超过10平方米的恒温游泳池,为了装下这个游泳池,阳台的长度达到22.4米,进深3米。

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(项目实景图)

铁建城楼王412户型。客厅挑高6米,面积超过120㎡。整个客厅与餐厅、西厨、书房相连接,形成一条灵活的动线。

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(412户型的厨房实景图)

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(412户型衣帽间实景图)

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(项目实景图)

主卫的设计理念为享有极致景观视野。

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(项目实景图)

主卧面积达80平米。

当然,三种户型都统一配备有中央空调、地暖,智能暖通系统、智能灯光系统、可视对讲系统以及情景控制开关等等。

“是这些独具匠心的设计,精益求精的细节,打动了他们”,谢梦佳说。

通过铁建城样板展示区,客户们看到了未来家的模样。

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(项目效果图)

未来的家。

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(项目效果图)

德国诗人荷尔德林说,“人,诗意地栖居在大地之上”,铁建城,完美地实现了诗人的理想。

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“人,诗意地栖居在大地之上”,铁建城,完美地实现了诗人的理想。
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