双双触顶! 新年首拍,南京江北拍出2幅宅地

来源:扬子晚报 2021-01-25 13:54:33

1月25日上午,南京土地市场迎来今年的首场土拍,来自江北核心区和葛塘的2幅住宅用地全部拍至最高限价,待摇号确定最终买家,核心区宅地上市售价的“红线”呈小幅上涨。

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2幅来自江北的住宅地块分别位于江北葛塘和核心区,其中位于江北葛塘的G25地块出让面积2.7万平方米,容积率为2.2,起拍价5.1亿,最高限价6.1亿,折算起拍楼面价8663元/㎡,最高楼面限价10362元/㎡,未来上市毛坯房限价18500元/㎡。

最终仅过11轮竞价触及最高限价,将于1月26日下午通过摇号确定最终买家。去年12月底,该区域内出让的G23、G24地块同样触及最高限价,成交楼面价分别为9921元/㎡、10455元/㎡。从区位上看,该地块靠近地铁S8号线大厂站,周边楼盘有荣盛首府、紫艺华府等,还有葛塘中心小学、中学等教育机构,生活配套相对齐全,房价也与市场价格基本持平。

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当天拍卖的G26地块属于江北核心区隧道口片区,出让面积3.5万平方米,容积率2.4,起拍价为17.1亿,最高限价19.8亿,折算起拍楼面价20214元/㎡,最高楼面限价23406元/㎡,毛坯房销售限价为32000元/㎡。

经过28轮举牌,G26地块地价“触顶”,也将在1月26日摇号定买家。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,该地块周边已有多幅出让地块,楼面价从21000元-23000元/㎡不等,毛坯房限价为30000元/㎡和31500元/㎡,不难看出,该片区的上市新房售价“红线”已有所松动。目前,板块内的新房售价在32000元-33000元/㎡之间,二手房挂牌价从35000元-42000元/㎡不等,存在一定的倒挂空间。


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来源:扬子晚报2021-01-25 13:54:33
1月25日上午,南京土地市场迎来今年的首场土拍,来自江北核心区和葛塘的2幅住宅用地全部拍至最高限价,待摇号确定最终买家,核心区宅地上市售价的“红线”呈小幅上涨。
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