2020年12月份，天津土地市场共供应6宗纯住宅、商住用地，并且达到全年成交宗数最大值——23宗。

趁着12月的余温，天津土地市场在1月份下旬迎来2021“开门红”——待出让纯住宅、商住用地共4宗，均为2020年12月上架地块，总体量约21万平方米，总起始价为54.3亿元。

红桥区光荣道板块——津红纪（挂）2020-021号

该地块出让土地面积53200.6平方米，分为三份地块。其中C地块为城镇住宅用地，建筑面积为97290平方米，需集中设置建筑面积不小于1869平方米的行政超市。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。其起始价为15亿元，住宅部分起始楼面价15418元/平方米；该地块最高限价22.4亿元，住宅部分最高楼面价23024元/平方米。

该地块将于1月20日下午14:30在天津土地交易中心摘牌。

河东大直沽板块——津东大（挂）2020-022号

津东大（挂）2020-022号位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。该宗地位于河东大桥道腹地、中环线东兴路内侧。

该宗地土地出让面积为53667平方米，地上建筑面积为11.9万平方米，其中居住建筑面积不大于11万平方米，商业建筑面积不大于9000平方米，起始总价21.3亿元，商住起始楼板价约17899元/平方米，最高限价为28.49亿元，折合商住最高楼板价约23941元/平方米。

该宗地将于2020年1月21日下午14:30摘牌。

南开区广开板块——津南南（挂）2020-023号

该地块位于南开区南开六马路东侧，其四至为：东至南开五马路，南至南开三纬路，西至南开六马路，北至华宝路。地块出让土地面积29721.9平方米，挂牌起始价为9亿元，折合可售楼面价为24129元/平方米。其主要用途位城镇住宅、商服、文体娱乐、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、文体娱乐50年、科教50年，挂牌起始价为90000万元。

该宗地将于2021年1月27日下午14:30摘牌。

津南辛庄板块——津南（挂）2020-10号

地块出让土地总面积73066.9平方米，宅地容积率1.0-2.0，商服容积率≤1.8，同时配建18班幼儿园。其主要用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年，起始价90000万元。该地块起始总价9亿元，折合可售楼面价为6896元/平方米。

该宗地将于2021年1月28日下午14:30摘牌。

54.3亿土地的出让，不仅为1月下旬天津土地市场带来一片生机，也为相关板块带去众多活力。