2020年12月30日（今日）天津土地市场迎来收官之日，共计7宗宅地集中于上午成交，涉及津南辛庄国展、滨海胡家园、静海主城区、滨海中部新城等多个板块，单日土地出让金收入合计约55.02亿元。

位于滨海新区胡家园板块的津滨塘（挂）2020-6号、津滨塘（挂）2020-7号地，均被万科摘得，总价分别为6.086亿元、8.6315亿元，2590元/平米、2943元/平米楼面价摘得。 

天津港的津滨港（挂）2020-3号地，由合景泰富获得，成交总价3.4746亿元，折合楼面价5746元/平米。

位于国展西的津南（挂）2020-11号地，被上海大华收入，成交总价5.57亿元，折合楼面价10684元/平米。

静海城区的津静（挂）2020-19号地，最终被天津市琪晟源房地产投资有限公司拍下，成交总价1.049亿元，折合楼面价4413元/平米。

胡家园地块

下面为出让地块大致位置：

 位置图 

津滨塘（挂）2020-6号，四至为东至中二路、南至和羽道、西至中四路、北至和角道。地块出让土地面积为175153.7平米，土地用途为城镇住宅、教育用地，分为A、B、C 3宗子地块。

津滨塘（挂）2020-7号，四至为东至国兴路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道。地块出让土地面积为148310.7平米，土地用途为城镇住宅、科教用地，分为A、B、C 3宗子地块。

根据要求，6、7号地中的C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收。

学校代建费用控制在6500元/平米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定。

代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金。

天津港地块

下面为出让地块大致位置：

位置图

津滨港（挂）2020-3号地，位于滨海新区中部新城北起步区，也就是我们熟知的天津港散货物流中心一带。四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道。 

出让土地面积60474.3平米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米，地上建筑面积≤96758.88平方米。

国展西地块

下面为出让地块大致位置：

 位置图

津南（挂）2020-11号，位于津南区国展西组团，四至为：东至市政用地，南至国达环路，西至国荣路，北至辛沽道。

地块出让土地面积32584.3平方米，土地用途为城镇住宅用地，规划用地面积32584.2平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于28%。

静海城区地块

下面为出让地块大致位置：

位置图

津静（挂）2020-19号位于静海城区东方红路南侧、天津市电力电缆厂东侧。

地块出让（规划）土地面积11885.3平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

今年以来，静海共出让了4宗含住宅地块，其中1宗位于团泊新城西区，其余均位于静海城区。早前出让的2宗静海城区地块，以打包形式挂牌，最终被万达全部收入，将建设万达广场项目。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。