谁说“奢阔尺度”，专属于华宅？谁说小户型，做不出改善大空间？

当大多数高层沦为千篇一律的复制品，建发央著精研贵阳人居需求，以40载匠造修为，对产品精雕细琢，匠造全新户型，为金融北城带来教科书级的革新。

为什么买房一定要选坐北朝南的房子？

朝南的房子，采光日照充足

冬季防寒保暖，夏季避暑

古人以北为阴，南为阳，山北水南为阴，山南水北为阳。坐北朝南是用于形容房屋朝向的用语，即房屋背朝北，门开在南侧。

中国处于北半球、欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳多从东偏南升起，从西边落下。冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度。

而在夏季，太阳高度角增大，太阳从门、窗射入的光线相对就少，从而能保持室内有一定的凉意。再就是我国大部分地区位于东亚季风区，宅舍朝南，盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光，隆冬季节又可避开西北寒风，起到防寒、保暖的作用。

所以说，坐北朝南的房子，是对自然现象的正确运用，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情性，方人杰地灵。

贵阳建发央著建筑设计特点，坐北朝南通透板楼、户户朝南大面宽。

历经60余次的总平布局推演，形成坐北朝南、南低北高的楼栋布局，确保所有楼栋拥有最大化的朝南采光面，在“天无三日晴”、阳光十分金贵的贵阳，朝南的房子能更多的享受阳光。

（贵阳建发·央著效果图）

与贵阳市面上普遍的塔楼结构相比，建发·央著罕见的板楼设计，对开发商来说工程造价高，但对购房者来说，板楼浑身都是宝。

南北通透、朝南大面宽、短进深，户型均为3-4.5面宽朝南的完美格局，具备比塔楼更胜一筹的采光、通风与私密性。

（建发·央著提供图/板楼与塔楼的区别）

板楼一层四户一字排开，互不干扰，采光、通风、私密性极佳，可以避免塔楼邻里对窗相视的尴尬，并且真正实现南北通透。

适应全生命周期的精致户型

房子是生活最为重要的载体，户型格局决定了生活质量和视野。

建发早在户型设计之初，就充分考量到家庭各个阶段的生活所需，打造了（建面约）78-132㎡三到五房，满足从二人世界、三口之家，到三代同堂的不同居住需求。

贵阳前所未见的高性价比住宅，建面约78㎡灵动2+1房，即使刚需也无需将就。

建面约78㎡做到三房，很考验产品设计的实力。

（贵阳建发·央著A1户型原始结构图）

必买理由一：建面约78㎡的小身躯做到三房，并且三面宽朝南（客厅、两个主要卧室均在南侧）。距离小区约50米有公办中天中小学（已签约）、约54万㎡万达综合体（在建），还有集中供暖。

（贵阳建发·央著A1户型装修示意图）

必买理由二：灵动百变空间，不需要三个房间的家庭，可通过改造将客厅拓展成约5.8米的超级大横厅，对于（建面约）78㎡的小户型来说，简直不要太别致！

（贵阳建发·央著A1户型装修示意图）

必买理由三：建面约78㎡拥有近6米双面宽朝南阳台，承担了全家的休闲生活：种花、品茗、下棋……甚至是摆放木马童车、野营小帐篷。

（建发·央著提供示意图）

超越百平尺度，突破空间想象，建面约89㎡舒适三房，让生活轻松自在。

再来看看（建面约）89㎡的标准三房，近12%的超高赠送率，得房率约88%，三房两厅两卫的设计，将户型的使用功能和舒适完美融合。

（贵阳建发·央著B'户型原始结构图）

必买理由一：约9.1米南向三开间，约6米双面宽阳台，百变6米超级大横厅，都是足以秒杀市场上大部分百平户型的惊人尺度！

（贵阳建发·央著B'户型装修示意图）

必买理由二：南北通透的主卧套间，设置了豪华的步入式衣帽间，以及便捷私密的独立卫浴，堪称100㎡以下的小户“华宅”。

（贵阳建发·央著B'户型装修示意图）

必买理由三：在（建面约）89㎡的空间尺度内，贴心的实现了双卫设计，从此告别争抢卫生间的早高峰。

必买理由四：除此之外，还设计了从容的U型明厨。U型明厨除了让“拿、洗、切、煮”的动线更流畅，更是比L型厨房、I型厨房多了收纳空间。 

若抛开面积来说，独立玄关、大阳台、套卧，这些都不算什么，但像（建面约）78㎡、（建面约）89㎡这种每一厘米，都要反复推敲的三房户型，在如今竞争激烈的市场，做好户型产品相当难得。

平衡经济成本与一步到位的两全选择，建面约110㎡3+1房，同等面积多一房。

除全屋凸窗全赠送之外，还有三个阳台半赠送的高拓空间，得房率约93%，同等产品实属罕见。

（贵阳建发·央著C1户型原始结构图）

必买理由一：赠送率高达约18%（赠送约19㎡），对比市场同面积户型，可实现高扩容3+1房，比别人多1房，对于多口之家来说，是平衡经济成本与一步到位改善需求的两全选择。

必买理由二：南北双阳台设计，南向阳台可包进客厅，可拓展约6.6米的超级大横厅，北向阳台作为生活阳台，兼顾面子与里子。

（贵阳建发·央著C1户型装修示意图）

必买理由三：近10.4米三面宽朝南，南北通透，采光通风极佳。

（贵阳建发·央著C1户型装修示意图）

人生进阶的体验，建面约113㎡改善4房，跃层也能南北通透。

市面上的跃层产品最大痛点是通透性差，建发央著（建面约）113㎡跃层4房3卫，即使跃层，依然南北通透。

（贵阳建发·央著D1户型原始结构图）

必买理由一：凸窗、挑空部分全赠送，阳台半赠送，约40%超高赠送率（约45㎡），（建面约）113㎡做四房三卫，实属罕见。

必买理由二：约12.7米朝南4开间，双套房式主卧+南北双面宽阳台+3卫浴，更是充分考量到当下置业需求，打造了上下独立、互不打扰双套卧。

（贵阳建发·央著D1户型装修示意图）

必买理由三：复式也能南北通透，朝南阔绰横厅，为家人及朋友提供更大的聚会空间，让热情好客的贵阳人，宴请宾朋时更有面子！

（贵阳建发·央著D1户型装修示意图）

大家族的排面，建面约132㎡，媲美别墅的南北通透【空中院墅】

足以比肩别墅类产品的（建面约）132㎡跃层，除了超高赠送面积达到约51㎡，（建面约）132㎡最值得称道的还是它的“墅居感“。

（贵阳建发·央著E1户型原始结构图）

必买理由一：媲美200㎡墅级平层的约14.7米朝南4.5面宽，南北“跑道级”双联阳台，是央著称霸高端改善市场的杀手锏，约8.4米的超长南向宽景阳台，北向约6.4米的生活阳台，堪称真正的墅居生活。

（贵阳建发·央著E1户型装修示意图）

必买理由二：上下双主卧套房设计，三代同堂游刃有余。上层独立套房式主卧高达近30㎡，独立卫浴+衣帽间，让生活尺度得到最大拓展。

（贵阳建发·央著E1户型装修示意图）

必买理由三：无论是奇偶层，错跃层始终都是北向变换，南向4.5面宽分布了主要的生活居室，让生活向南、向阳。

（建发·央著提供图）

必买理由四：除此之外，（建面约）132㎡户型还有别墅才能享受到的“多功能区”！随心调整“客厅、餐厅、活动厅”的布局，可以变成一个集休闲、健身、亲子、学习等于一体的多功能厅，可围合成棋牌室，也能设置成开放式餐吧，创造更多墅级生活体验。

作为建发首入贵阳的新中式作品，建发·央著户型，无论是空间感、尺度感及功能性，都以实力碾压同级产品，革新贵阳人居想象，建发·央著建面约78-132㎡新中式美宅全城预约中！