12月9日，“2020年贵州省贵阳市住宅产业化项目观摩会”在贵阳万科·麓山项目召开，现场吸引了省、市、区（县）相关领导以及各大行业人士、知名媒体等参加，贵阳万科再一次成为业界焦点。

观摩会现场

事实上，在2019年11月20日，“贵州省大数据与建筑、建材行业深度融合应用”现场观摩会，已经在贵阳市观山湖区万科翡翠公园一期一标段项目成功召开。观摩会还展示了万科5+2+X工业化建造体系与建筑大数据深度融合，将万科精工质量完美呈现。

今年3月，CCTV发现之旅频道聚焦贵阳万科翡翠公园项目工程，对项目进行了深度解读报道，让贵阳万科项目成为了行业焦点。

时隔一年，省级项目观摩会再次于贵阳万科项目举办，连续两次选择万科，原因几何？

5+2+X建造体系

此次观摩会，贵阳万科的5+2+X建造体系无疑是最大的观摩亮点。

“5”即为铝合金系统模板、全混凝土外墙、装配式内隔墙、全钢自升爬架、穿插提效五种施工方式，在节约时间的同时，进一步提高工程质量；“2”指的是适度预制和装配式装修，施工精度更高，质量更佳；“X”则是创新项应用。

观摩会现场

据贵阳万科相关负责人介绍，万科集团自2000年以来，积极探索住宅开发的产业化之路，过程中不断拓宽思路，积极响应党和国家的政策号召，立足于满足人民群众在居住方面对美好生活的追求，寻求住宅产业化的高品质发展。

2014年，集团开始推广应用更为成熟的 “5+2+X”建造体系，大量应用干法施工，运用智能互联+绿色工地，完善管理模式，引领行业发展。通过工业化各阶段技术体系实验楼测试，我们建立了万科装配式建筑企业标准，形成节点构造及工艺标准化体系。

万科麓山项目是贵阳万科入黔十周年之际开发的重点项目，采用了万科集团成熟的“5+2+X”建造体系，建造工艺包含：高精铝膜、全钢爬架、叠合楼板、预制楼梯、ALC条板、穿插施工、全屋装修、干法地暖、瓷砖薄贴、集成管线等方案。

今年10月，万科麓山被评选2020年贵州装配式建筑示范项目，得到了省住建厅和行业的认可。

5G智慧化工地

“未佩戴安全帽报警，未穿反光衣报警……”走进贵阳万科麓山项目工地都会听到这样的危险要素提示音。

如今，建筑施工已经进入了大数据、信息化时代，贵阳万科麓山亦是如此。

贵阳万科与贵州省联通公司签署战略合作协议，在项目建设过程中引入联通作为5G运营服务商，改变过往项目建造过程中无信号、信号差，推动贵州省5G发展与建筑发展的融合，实现项目的远程数字化线上管理，使传统的建筑行业在贵州省的大数据发展重视收益。

观摩会现场

在万科麓山项目工地，通过5G技术应用，实现了视频监控覆盖整个施工现场，通过前端监控设备实时采集现场图像，传输至监控中心统一管理。

另外，通过人工智能AI识别系统，自动识别烟火、未戴安全帽、反光衣识别等危险要素，即时现场预警。对安全帽定位、塔吊监测、升降机监测等都会即时预警，确保施工安全。

在万科麓山项目工地观摩会现场，专门设置了VR安全教育体验区，通过强烈、逼真沉浸式体验，使体验人员切身体会施工现场安全事故的惨烈，增强安全意识，主动激发体验人员参加安全教育学习的兴趣。

此外，现场还展示了贵阳万科项目的智能环境监测，该系统是集颗粒物、噪声、大气压、风速、风向、温湿度等在线监测的一体化电子设备，实时动态监测，并智能联动现场降尘设备对环境质量进行优化提升，得到了现场观摩人士的一致好评。

五大评估机制

贵阳万科住宅产业化的高水平发展也离不开它的五大评估机制，包括地下工程、智慧工地线上评估、质量、安全、交付。

地下工程的评估目的在于动态识别地下室阶段项目安全与质量风险，确保地下室阶段质量和安全，评估周期为45天一周期巡检。

智慧工地线上评估是通过智慧化工地系统及监理佩戴巡检记录仪线上评估，提升现场工程管理常态化管理水平，弥补线下评估覆盖不足和频率较低的痛点，持续改善产品质量。

安全评估则是通过飞检方式进行检查，对施工现场文明及常态化管理进行全面检查，确保现场安全文明施工。据现场工作人员介绍，安全飞检采用的是不提前通知，不定期，不定时的检查方式，能更有效地保证施工安全和工程质量。

同时，贵阳万科也会对主体土建阶段、装饰装修阶段的常态化质量管理进行突击检查，出现风险问题采取立即拉闸整改措施。

在最后的交付评估阶段，贵阳万科会对交付项目的重大质量风险进行全面评估，提前预警、预控工期风险，重点关注工序进度、工序交接、质量安全、渗漏及开裂等问题，保证交付质量，提升客户满意度。

观摩会现场

自2010年进入贵阳以来，万科与贵阳美好共生，匠筑21个项目，布局云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、经开区等区域，不断为贵阳人民创造好产品，提供好服务，塑造美好人居。

贵阳万科建造的好房子从原材料端开始把控，贯通整个建造周期，实现数据化管理，建造选材严格，建造工艺先进。

贵阳万科连续两年举办省级项目观摩会，不仅仅是省住建厅等相关部门及行业的肯定，也是其一直坚持与城市共生长的理念，立足于本地发展，实现了从设计到施工主材资源的贵阳本地化，全面展现了贵阳市在装配式建造产业发展所取得阶段性成果。