原标题：奥体建设：高质量铸就国有房企亮丽品牌

奥体建设运营的长租公寓项目：青奥国际社区 

2001年，河西集团下属全资子公司南京奥体建设开发有限责任公司（下称“奥体建设”）成立。作为扎根河西的国有房地产企业，奥体建设一直与河西发展同频共振，已建成总建筑面积逾300万平方米的住宅项目，成为河西住宅开发体量最大的开发商，让更多人关于“家”的梦想在“城市客厅”点亮。 

成立初期，奥体建设完成了奥体中心及周边建设用地的拆迁任务，保障了十运会期间良好的城市形象；建设的第一个住宅项目清竹园获“广厦奖”，为河西房地产开发立下标杆；打造的奥体新城秉持“合理定价”的宗旨，迅速为河西聚集人气，充分发挥国企“稳定器”“压舱石”作用。 

随着房地产市场快速发展，为适应新时代客群需求，奥体建设以“高科技绿色人居”作为品质升级方向。2012年，奥体建设在紫薇园引入地源热泵及毛细管系统。有了成功经验后，奥体建设将“高科技住宅DNA”不断植入无锡紫兰园、青奥村、丹若园等在建住宅项目，并充分考量后疫情时代人们对健康环境的需求，优选最新房建技术，将科技系统不断升级。 

随着南京各项人才引进战略的启动，越来越多海内外知名企业落户河西。为满足各类人才多元化的住房需求，奥体建设“租售并举”，有力推进人才安居工作。青奥会结束后，为把青奥赋予古城的“国际范”延续下去，青奥村部分楼栋转型为长租公寓——青奥国际社区，以提供国际化生活方式为核心，引进全省首家具有签证权的社区一站式境外人员服务中心，经过多年发展，已成为南京国际人才聚集地。即使在疫情冲击下，国际社区依然逆势突围，保持长住客入住房数超过300套的好成绩；奥体建设还在加紧筹备中和村四期人才公寓项目，近千套公寓今年年底将陆续面市。 

去年5月，市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，当年三季度，青奥村作为落实该办法的首批购买型房源，一上市便备受人才关注。受疫情影响，今年一季度南京楼市一度停摆。青奥村严格落实防疫措施，加大服务人才的力度，成为南京楼市疫情防控期间首个复工、首个开盘、首个交付的项目，为南京房地产市场有序重启，起到榜样示范作用。今年上半年，青奥村销售房源超过1000套，奥体建设也成为南京销售业绩“最亮眼”的房企之一。 

在开发高品质住宅的同时，奥体建设也将业务延伸至商管运营、物业管理等领域，目前旗下社区商业营运面积约10万平方米，在建面积约14万平方米。去年6月，奥体建设下属控股企业通过公开招拍挂，竞得河西南部38—1、2、3号地块，总建筑面积约30万平方米的鱼嘴地铁上盖综合体项目迅速启动。作为市级重大项目，奥体建设与南京地铁集团合作，积极探索TOD模式，着力打造集商业、办公、服务式公寓等业态为一体的地标性城市名片。 

今年初，奥体建设下属全资子公司——奥体物业，通过重组与改革，提升管理水平，整合集团旗下住宅、办公、会展、酒店、公园等优质物管资源，目前在管项目30余个，管理面积逾400万平方米，向高端综合性物业服务商迈进。 

“企业要攀登事业顶峰，就要心无旁骛专攻主业。”奥体建设主要负责人表示，未来，奥体建设将坚定不移做强做优做大企业，努力成为主业突出、运营高效、管理顺畅的现代化国有企业，为建设“强富美高”新南京再立新功！

黄莹 熊烨