备注关注的江北核心区旁纯新盘——龙湖·春江悦茗，今天首开价格曝光，单价25800元/平米起，马上就开盘。相较于最高已经卖到4.69万/平的核心区，龙湖春江悦茗的价格可以说是非常有吸引力。

我也第一时间联系到项目，和大家分享几个重要信息：

1、 龙湖春江悦茗项目共规划了3栋29层住宅，户型建筑面积89、118㎡，精装交付，三大件齐全，预计下周一次推完3栋楼，共348套房源。

2、 首开房源单价25800元/平米起，最低总价230多万、首付不到70万就能买到一套龙湖的精装三房。相较于已经卖到4万/平米以上的核心区，上涨空间巨大。

3、 春江悦茗北侧就是22万方江北天街，预计9月19日正式开业，距离地铁3号线东大成贤学院站只有800米，距离今年开建的南京北站只有仅仅5公里、未来地铁3站路即可抵达，配套十分完善，潜力巨大。

4、 项目将采用自己的龙湖物业，龙湖物业一直以细节和服务著称，连续11年服务满意度保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。

5、 作为高新区品质住宅的标杆，项目打造的标准也是比较高的，譬如，项目建筑外立面采用真石漆，人车分流、双入户大堂设计、打造全龄化五维景观社区……

核心区最高成交单价达4.69万/平 春江悦茗价格差距空间巨大

6月中旬，正荣润江城成交1套106.72㎡的二手房，成交总价500万，成交单价高达4.69万/㎡！不仅刷新小区最高成交价，也刷新了江北核心区二手房的成交单价！

而核心区旁春江悦茗首开价格仅25800元/平起，上涨空间巨大。不少已经收到消息的客户立马赶往售楼处了解详情，称首开一定要入手一套。

项目实景图

作为南京龙湖在江北打造的第四座产品，也是龙湖"春江系"在南京的第三个产品，户型设计方面也是用足了心思，118平米三房两厅两卫，全南北通透，方正无浪费，得房率超高。约6.5m阔景双阳台，动静分离，既保证舒适的活动空间，又保证居住的私密性，并且中央空调、地暖、新风系统三大件配齐。此外，89平米的三房也是受到不少首次置业年轻人的青睐。

户型图

户型图

核心区之后，江北发展下一站在这里……

从江北核心区的楼市趋势来看，独占鳌头、房价居于高位是毋庸置疑的；同时，无论是新房还是二手房，区域准入门槛都在不断上升，难度也在加大；这也意味着，入主江北核心区越来越难了……

买房，不能等待，眼光也不能拘泥在一处，放眼江北，哪里能媲美江北核心区？

根据规划，江北新主城代表的是南京未来新的城市中心，其主要划分为“一核两片”三大片区：江北核心区、高新中心片区、浦口三桥片区。

而其中，高新中心区和核心区一样同属于江北新区直管区，受江北新区管委会直接管理，在行政区属上也只有直管区被称为江北新区！ 

换言说，高新区和核心区就是“亲兄弟”板块，它们在某些方面都具有相同的禀赋：国家级江北新区+自贸区的双国家级利好、江北新区最优资源的倾斜、高新产业的进驻...... 

高新板块集聚高精尖产业，生物医药谷、南京软件园、智能制造产业园，同时也是江北新区基因之城的主战场，更是全国生物医药产业的引领示范区域！高新中心区，正处于价值爆发前夜！

北站、天街、教育、医疗……高新区利好集中爆发

作为买房人重点关注需求，春江悦茗周边配套也是非常齐全。高新区原本就有一定的基础，生活、产业、交通配套原本就相对不错，今年更是集中迎来更多利好！

首先是，坐拥南京北站！区域交通升级！

交通上，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，而且区域内还有比肩南京站、南京南站的大型综合性交通枢纽——南京北站，计划今年年底前开工(信息来源：南京发布)，将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，通达全城。

未来，随着南京北站的建成通车，江北新区交通地位得以空前提升，高新区也将成为南京三大枢纽之一的辐射板块。

参考南京南站建成后对南部新城、江宁多个版块的带动作用，高新区大概率在南京北站建成后迎来进一步价值提升！

其次是商业全面崛起，重磅综合体年内开业！

长久以来，高新区唯一的短板是商业，仅以小型社区商业为主，居民购物休闲大量依赖于桥北商圈，而就在今年第三季度，龙湖天街的到来，将补齐高新区唯一的短板，区域价值猛抬！

值得一提的是，这个天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座，将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等；集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。

龙湖江北天街效果图

优质资源导入、名校名医院都来了！教育医疗水平全面提升！

高新区除浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等优质教育资源意外，今年以来又不断有好消息传来，蓝海路小学正式挂牌浦口外国语学校高新小学，预计今年投用；沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团中……

还有6月的土拍中，高新区2幅教育地块均被金地拿下，高新区将首度迎来高端化的国际高中、国际中学和小学，区域教育不断升级！

医疗资源方面，鼓楼医院分院以及区域内东南大学附属医院中大医院江北新院区确定于8月开工，建成以后，高新区的医疗资源将得到极大的提升。都将为后期江北主城直管区、高新区的居民带来更优质的医疗服务。

作为一个能够享受江北核心区、南京北站、高新区中心3大利好的高品质、全配套楼盘，龙湖·春江悦茗不仅拥有成熟的现在，更拥有江北新区的未来！自住、投资相宜。

项目预计近期开盘，一次性全部推完。据悉，项目前期意向客户已超2000组，预计又将引发江北新区抢房热潮，近期有购房打算的朋友可以尽快关注起来。